679 Kingwood St

Acerca de esta casa

Esta luminosa y cómoda casa goza de una ubicación céntrica, cerca de tiendas, entretenimiento, parques y escuelas. La casa principal ofrece 3 dormitorios, 2 baños y una cómoda sala de estar abierta. Una suite privada anexa incluye un dormitorio, un baño y espacio para una posible cocina, ideal para invitados, familia extendida o para trabajar desde casa. Disfrute de la comodidad del estacionamiento privado, un lote esquinero y un patio cercado, ideal para disfrutar al aire libre. El garaje ofrece espacio de almacenamiento adicional (nota: no es lo suficientemente grande como para que quepa un auto). No se permite fumar dentro de la casa. Depósito por mascota: $250 (reembolsable), tarifa por mascota: $250 (no reembolsable). Se requiere seguro de inquilino. Se requerirá un cuestionario de preselección antes de programar una visita. Criterios de selección de alquiler: De acuerdo con la ley de Oregón (ORS 90.295) y las ordenanzas locales aplicables, los siguientes son los criterios de selección para el alquiler en la propiedad mencionada. Todos los solicitantes mayores de 18 años deben completar una solicitud y pagar las tarifas de selección correspondientes. 1. Requisitos de ingresos Ingreso familiar bruto mínimo: 3 veces el alquiler mensual ($7,500/mes para esta propiedad). Los comprobantes de ingresos aceptables incluyen: • Talones de pago recientes (últimos 30 días) • Declaración de impuestos (año más reciente) • Extractos bancarios (últimos 2 meses) • Cartas de concesión de beneficios, pensiones u otras fuentes legales de ingresos 2. Historial crediticio Puntaje crediticio mínimo: 650 (se pueden considerar excepciones con un depósito adicional). • Un historial crediticio negativo, como deudas de alquiler impagas, cuentas en cobro o quiebra reciente, puede resultar en una denegación. • Los solicitantes sin historial crediticio pueden ser considerados con un co-firmante calificado o un depósito mayor. 3. Historial de alquiler Se prefiere un historial de alquiler positivo y verificable de al menos 2 años. • Sin desalojos ni deudas de alquiler impagas en los últimos 5 años. • Los propietarios anteriores deben confirmar pagos puntuales, notificación adecuada y ninguna violación del contrato de arrendamiento. 4. Antecedentes penales Las condenas penales se evaluarán de conformidad con las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa, considerando: • La naturaleza, gravedad y fecha del delito • Si afecta la seguridad o el disfrute pacífico de la propiedad y los vecinos Denegación automática: • Fabricación o distribución de sustancias controladas (en los últimos 7 años) • Delitos graves violentos (en los últimos 7 años) • Registro de delincuentes sexuales (requisito de por vida) 5. Estándares de ocupación Ocupación máxima: 2 personas por dormitorio más 1 ocupante adicional (según las pautas de HUD). • Esta casa: 4 dormitorios ? máximo 9 ocupantes. 6. Mascotas Se admiten mascotas con un depósito reembolsable por mascota de $250 + una tarifa por mascota no reembolsable de $250 por mascota. • Se pueden aplicar restricciones de raza o peso según los requisitos del seguro. • Se puede requerir una evaluación de mascotas. 7. Política sobre fumar No se permite fumar ni vapear ninguna sustancia dentro de la casa o estructuras cerradas. 8. Servicios públicos El inquilino es responsable de todos los servicios públicos. 9. Proceso de solicitud 1. Recibir y revisar estos criterios de selección. 2. Completar el formulario de solicitud. 3. Pagar la tarifa de solicitud/selección (no reembolsable). 4. Se procesa la solicitud, incluyendo los informes crediticios, penales y de desalojo, la verificación de ingresos y el historial de alquiler. 5. Se notificará por escrito a los solicitantes sobre la aprobación, aprobación condicional o denegación. Aviso: Proporcionar información falsa, incompleta o no verificable es motivo de denegación o rescisión del contrato de arrendamiento. Cumplimos con todas las leyes de Vivienda Justa y no discriminamos por motivos de raza, color, religión, sexo, nacionalidad, situación familiar, discapacidad, orientación sexual, identidad de género, estado civil o fuente legal de ingresos.