675 Julia St

Acerca de esta casa

Casa tranquila y céntrica en alquiler en el histórico San Agustín - Contrato de arrendamiento anual. Esta encantadora y cuidada casa se encuentra a las afueras del centro de San Agustín y ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz y la vegetación de un tranquilo barrio residencial y un rápido acceso a la arquitectura histórica de la ciudad, su vibrante escena cultural y sus modernas comodidades. Disfrutará de tiendas, restaurantes y atracciones cercanas, evitando el ruido y la congestión del centro turístico. Ubicada en un vecindario acogedor y reservado, esta casa de casi 30 años de antigüedad logra el equilibrio perfecto entre carácter y eficiencia, con la edad suficiente para ser sólida, pero no tan vieja como para que tenga que pagar altas facturas de servicios públicos. Las mejoras recientes incluyen un nuevo techo de metal, electrodomésticos nuevos, un calentador de agua y descalcificador de cinco años de antigüedad, y un sistema eléctrico inspeccionado profesionalmente, que incluye una nueva toma de corriente exterior junto al descalcificador. El propietario es atento y se comunica regularmente desde Gainesville para garantizar que la propiedad se mantenga en buen estado. Esta casa está disponible para un contrato de arrendamiento de 12 meses. Al firmar el contrato de arrendamiento, los inquilinos deben pagar el alquiler del primer mes, el del último mes y un depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler. Los inquilinos son responsables de la electricidad y, opcionalmente, de internet o cable. Los servicios de agua, basura y fosa séptica están incluidos en el alquiler. Se espera que los inquilinos mantengan la casa limpia y en buenas condiciones, notifiquen de inmediato al propietario sobre cualquier problema de mantenimiento y se encarguen del mantenimiento básico, como el reemplazo de bombillas y filtros de aire. El cuidado del césped y el control de plagas son responsabilidad del inquilino; sin embargo, el propietario visitará trimestralmente con suministros personales para ayudar con el mantenimiento de ambos. Para mayor comodidad, los inquilinos pueden optar por incluir el servicio completo de césped y control de plagas en el alquiler mensual. Todos los solicitantes deben completar una solicitud de alquiler y autorizar la verificación de antecedentes y crédito. La tarifa de solicitud es de $55 (no reembolsable) y se procesa a través de Avail. Para calificar, los solicitantes deben tener seguro de inquilino e ingresos verificables de al menos tres veces la renta mensual, con documentación como recibos de sueldo recientes, formularios W-2 o, si trabajan por cuenta propia, declaraciones de impuestos y extractos bancarios. Se requiere un puntaje de crédito mínimo de 650, sin bancarrotas recientes, desalojos ni cuentas en cobranza. Se revisarán los antecedentes penales, la identidad y la condición de delincuente sexual. Los solicitantes deben proporcionar al menos dos referencias recientes de arrendadores que verifiquen el pago puntual de la renta, el buen cuidado de la propiedad y una conducta responsable. Se podría solicitar una breve entrevista (virtual o en persona) para confirmar las expectativas y la idoneidad. Esto cumple con la Ley de Vivienda Justa y evalúa a todos los solicitantes utilizando los mismos criterios. Está estrictamente prohibido fumar en interiores. Se permite estacionar en el área con mantillo justo frente al porche, con dos lugares adicionales para visitantes marcados en el patio delantero (estos podrían mejorarse pronto con mantillo de madera noble). No se permite estacionar en áreas sin pavimentar o no designadas. No se permiten mascotas sin el permiso escrito del propietario y una adenda al contrato de arrendamiento. Si se aprueba, se añadirá el alquiler por mascota al importe mensual. No se permiten razas de perros como pastores alemanes, dóberman pinschers, pitbull terriers, chow chows, rottweilers y akitas, ni tampoco mezclas. Tampoco se permiten gatos. Para las mascotas aprobadas, los inquilinos deben presentar un comprobante de seguro de responsabilidad civil para mascotas con una cobertura mínima de 50.000 $ por mascota. Se eximen de tasas y depósitos para animales de servicio médicamente necesarios con la documentación correspondiente. Solo se permite la residencia en la vivienda a los animales que figuren en el contrato de arrendamiento. Se admiten visitas cortas, pero las visitas de más de 72 horas deben recibir la aprobación por escrito del propietario. Cualquier nuevo compañero de piso o miembro adicional del hogar debe completar una solicitud, ser aprobado por el propietario y añadirse al contrato de arrendamiento antes de la mudanza. La presencia de ocupantes no autorizados es motivo de rescisión del contrato de arrendamiento. Esta propiedad es ideal para inquilinos que buscan una casa tranquila y bien mantenida en una ubicación central de St. Augustine, con un propietario que desempeña un papel activo en la preservación de la propiedad y la experiencia del inquilino.