632MLK

Stenz Management se ha hecho cargo recientemente de la administración de esta comunidad, contratando a una nueva administradora de la propiedad y a un técnico de mantenimiento, ¡y están haciendo un trabajo excelente! La administradora de la propiedad es muy eficiente y se comunica muy bien con los inquilinos. Tanto el equipo de mantenimiento como la administradora resuelven cualquier problema de mantenimiento con prontitud y trabajan diligentemente para completar el servicio lo antes posible. El edificio se siente muy seguro y las mejoras están marcando una gran diferencia.

Al igual que otros, viví aquí más de un año por la comodidad de vivir en el centro y cerca de mi trabajo. La reseña de “Objectively, No.“ es totalmente cierta. Aunque no sé mucho sobre el depósito de seguridad porque aún no me mudo, ya que no puedo rescindir mi contrato de arrendamiento y me resulta complicado encontrar a alguien que me subarriende. Actualizaré la reseña si surge algún problema con el depósito de seguridad cuando pueda mudarme. VENTAJAS: 1) Tardaron mucho en arreglar las puertas, pero ya están arregladas y no ha habido quejas. Las falsas alarmas de incendio también han cesado. Ya no paso noches congelándome afuera esperando a que mantenimiento las arregle. No sé si esta será una solución permanente. 2) La factura de la luz es bastante baja, incluso en invierno. 3) Está en el centro y se puede ir caminando o en bicicleta a las principales zonas de ocio nocturno. Está lo suficientemente lejos del bullicio, pero aun así pasa bastante gente, ya que está en una intersección importante (Indiana Ave/West Street). 4) Es seguro gracias al acceso controlado. Los robos también han disminuido, probablemente porque siempre hay un coche patrulla en el aparcamiento. 5) Antes había estudiantes de medicina, odontología y posgrado, así como profesionales, pero la mayoría se ha mudado o se está mudando. CONTRAS: 1) Zonas comunes pequeñas. El gimnasio, la terraza y la sala multimedia son solo para residentes y muy pequeñas. Se usan por orden de llegada, por lo que suele haber gente y es difícil entrar. He enviado avisos varias veces sobre máquinas que no funcionan, falta de toallitas desinfectantes y la puerta rota de la sala multimedia. No he recibido respuesta. Esto ocurrió durante el cambio de administrador. Aun así, insistí dos veces. Si cambiaron de correo electrónico, deberían habernos avisado. Las instalaciones cierran a las 22:00. 2) Paredes finas. Se oye el tráfico desde cualquier lado del complejo. También puedo oír las voces de mis vecinos, los altavoces de sus teléfonos y sus actividades nocturnas. Mejor comprar tapones para los oídos. ¡Qué horror! 3) La ventilación es pésima. En los pasillos se percibe el olor a cigarrillos o a la cena que preparan los vecinos. ¿Piensas cocinar? Mejor deja las ventanas abiertas. Hay mejores opciones en el centro por el mismo precio o incluso menos. No tengas prisa, como yo.

Fui inquilino durante dos años y medio en esta propiedad: VENTAJAS: Relativamente nuevo, servicio de limpieza regular disponible en las zonas comunes, electrodomésticos básicos incluidos, cerca del campus de IU, cerca de la parada del autobús de IU, cerca de restaurantes de comida rápida, acceso con llavero al edificio, las zonas comunes son agradables y funcionales, suficientemente cerca de Mass Ave para ir en bicicleta o en Uber, pero lo suficientemente lejos como para evitar el bullicio de los fines de semana, los inquilinos son principalmente estudiantes de medicina, odontología o posgrado, y algunos yuppies (generalmente un grupo demográfico más maduro), se admiten perros (en algún momento del ascensor se encontrará con perros; usted decide si quiere subir o bajar por las escaleras). DESVENTAJAS: 1. Robos repetidos: Varios episodios repetidos de robo de bicicletas, robo de objetos en coches dentro del aparcamiento cerrado y rotura de ventanas. Supuestamente, la administración “actuó“ aumentando la altura de la valla y otras medidas, pero en ese momento, la propiedad ya había sufrido cuatro robos. Tampoco estoy seguro de la eficacia de la valla. 2. Las puertas en general NO funcionaban: La puerta del garaje tardó más de 7 meses en repararse, ya que los coches y los inquilinos dentro de la propiedad eran más vulnerables a las amenazas externas. La propiedad culpó al proveedor de la puerta, pero podrían haber cambiado la puerta por completo en lugar de poner a todos en riesgo durante tanto tiempo. ¡Eso es más de medio año! La puerta de entrada trasera muchas veces no necesitó un llavero para entrar, ya que no funcionaba. 3. Depósito de seguridad: Al final del contrato de arrendamiento, me dedujeron más de $200 por los siguientes cargos: Alfombra: mi unidad solo tenía pisos de madera. Bandejas de goteo: casi no usé mi estufa, como 2 veces al mes, e incluso entonces cambié todas las bandejas de goteo por otras nuevas, triturador de basura: estaba en buenas condiciones de funcionamiento cuando me fui. Me comuniqué con el administrador de la propiedad varias veces, dejé mensajes de voz y correos electrónicos. No ha respondido. Hasta ahora. 4. Alarma de incendios: la persona a cargo tarda más de una hora en apagar la alarma. Los bomberos venían enseguida, confirmaban una falsa alarma y se marchaban, mientras todos los inquilinos estaban en la nieve esperando a que alguien apagara la alarma. Menos mal que funciona. Tuve que quedarme allí tanto tiempo solo porque firmé un contrato de alquiler de dos años y medio con ellos y me penalizarían si lo incumplía. Al principio eran prometedores, pero a los cuatro meses todo se fue a pique. En resumen, no recomiendo esta propiedad.

Viví en el 632 de MLK durante dos años mientras estudiaba posgrado. Elegí vivir aquí por la comodidad de vivir en el centro. El primer año fue bien, salvo por un vecino súper ruidoso en el piso de arriba. Contacté con la administración varias veces y el problema nunca se solucionó hasta que el vecino se mudó. El segundo año fue mucho peor. Hubo algunas alarmas de incendio a medianoche (que tardaron muchísimo en solucionarse), además de falta de estacionamiento seguro. Pagué extra por estacionamiento seguro, pero la puerta estuvo rota durante casi seis meses. Pedí un reembolso por no cumplir con mis expectativas de estacionamiento seguro, pero no me dieron nada para compensar la falta de seguridad. También hubo momentos en que los pasillos, e incluso mi apartamento (debido a la ventilación), olían a humo (marihuana y cigarrillo). Se lo informé a la administración, pero me dijeron que los residentes pueden fumar en sus balcones (que están uno justo debajo del otro). Aun con estos problemas, recomendaría (y lo he hecho) vivir en el 632 de MLK, solo que tengan en cuenta que el costo del alquiler no es sinónimo de una administración excelente. Aspectos positivos: Nunca tuve problemas con insectos y mi factura de electricidad siempre fue muy baja.

El alquiler es tan alto como el de un apartamento de lujo, pero el servicio no es tan bueno. Ventajas: Apartamentos nuevos. Cerca de la IUPUI. Un pequeño complejo de apartamentos. Cerca de un supermercado. Desventajas: Delitos frecuentes como robo de bicicletas y robo de coches. (Las puertas del garaje parecen romperse con más frecuencia de lo debido). Falsas alarmas de incendio frecuentes, lo cual es molesto y suele ocurrir de noche. Además, tardan demasiado en apagarlas. El gimnasio cierra a las 10. El apartamento puede ser ruidoso a veces. Los electrodomésticos no son de la mejor calidad y se estropean con frecuencia. Normalmente cobran una reparación gratuita.

El apartamento es nuevo y bonito, pero hay varios apartamentos que generan mucho ruido por la noche (incluso hasta la medianoche): música alta y fiestas. Por lo tanto, no es ideal para estudiantes ni familias con niños.