6245 Dias Ave Unidad A

Acerca de esta casa

ALQUILER: $2,500.00 PROGRAMA DE BENEFICIOS PARA RESIDENTES: $39.00 TOTAL MENSUAL: $2,539.00 *El inquilino paga todos los servicios públicos a través de RUBS (Sistema de facturación de servicios públicos proporcional) además del alquiler. Para programar una visita, haga clic en el botón programar visita si está disponible ahora o comuníquese con nuestro equipo de arrendamiento al . Visite para programar una visita o SOLICITE AHORA. La casa está ocupada por inquilinos y las visitas se programarán con los inquilinos existentes según la disponibilidad. Casa renovada de cuatro habitaciones y dos baños en Lemon Hill Sacramento. Gabinetes modernos de madera oscura con encimeras de superficie sólida blanca, electrodomésticos de acero inoxidable que incluyen: estufa a gas, lavavajillas y refrigerador. Amplio plano de planta abierto con patio de buen tamaño. Aunque la casa no tiene garaje, hay una cochera y suficiente estacionamiento para un máximo de 4 vehículos. La casa está equipada con Internet de Comcast y está incluido en el alquiler y también tiene un timbre de Google y una tableta Google Home. El inquilino puede conectarse con su propia cuenta. *La propiedad tiene una ADU separada que se alquila por separado y no está incluida. **Las fotos son de antes de que los inquilinos actuales se mudaran cuando se remodeló en noviembre de 2023. ***El inquilino es responsable del paisajismo, incluyendo el camino de entrada hasta la puerta de seguridad. Política de mascotas: Se aceptan mascotas para gatos y perros pequeños con solicitud/registro de mascotas. Seguro de inquilino requerido: Todos los solicitantes aprobados deberán tener un seguro de inquilinos durante su arrendamiento. Servicios públicos: El inquilino paga todos los servicios públicos además del alquiler mediante el sistema de facturación de servicios públicos Ratio debido a los medidores compartidos con ADU. El propietario incluye Internet de Comcast con el alquiler. Los contratos de arrendamiento Titan incluyen estos programas de beneficios para residentes ($39.00/mes) que brindan comodidades y servicios para mejorar la experiencia de alquiler del inquilino, además de incentivarlo y responsabilizarlo por el mantenimiento de la propiedad y el pago puntual para que pueda obtener un reembolso completo del depósito de seguridad, idealmente al desocupar. 1. Aplicación personalizada para inquilinos de Titan Property Management para Apple y Google. 2. Citizen Home Solutions, el servicio de conserjería para mudanzas, es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica, en lugar de realizar solicitudes individuales a empresas específicas. Empresas como ADT, Comcast y ATT son conocidas por ofrecer programas promocionales y descuentos. El Programa de Conserjería de Servicios Públicos simplifica el proceso de transferir todos los servicios y servicios públicos a nombre de los nuevos residentes. Enlace al portal de configuración de servicios públicos de Citizen Home Solutions: 3. Portal en línea para inquilinos y aplicación móvil para pagos, estados de cuenta electrónicos y mantenimiento. Beneficio: Los inquilinos tienen acceso gratuito a nuestro Portal para inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea con todas las opciones de pago incluidas, incluida la opción ACH automática, y tener acceso a estados de cuenta electrónicos. 4. Piñata: Recompensas en EFECTIVO para inquilinos por solo pagar el alquiler a tiempo. 5. Asistente de mantenimiento en vivo dedicado para el hogar las 24 horas, los 7 días de la semana. Beneficio: Los inquilinos pueden comunicarse con una persona en vivo las 24 horas, los 7 días de la semana, para problemas de mantenimiento regulares o de emergencia por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico o web. Tiempo de respuesta garantizado en menos de un minuto. 6. Asociación de Amenify con Latchel: Limpieza dedicada del hogar, tareas domésticas, servicio de alimentos y comestibles, personal de mantenimiento y otros equipos de servicio a domicilio. Hasta $300.00 en créditos para limpieza y entrega de comestibles. 7. Inscripción en el Programa de reducción de mantenimiento de HVAC con Second Nature si su alquiler tiene calefacción y aire acondicionado central. Beneficio: El inquilino recibe un filtro de alta calidad trimestralmente con uno instalado antes de mudarse como recordatorio para reemplazarlo. Ha demostrado reducir el mantenimiento en los sistemas de HVAC para ayudar a asegurarse de tener un sistema operativo constante con aire más limpio en su hogar. 8. Informes de crédito para todos los pagos de alquiler y servicios públicos realizados durante este contrato de arrendamiento a Experian. Beneficio: Los inquilinos reciben el beneficio de un informe de crédito positivo para todos los pagos puntuales de alquiler y servicios públicos a Experian. Ayuda para futuros alquileres, eventual compra de vivienda y cualquier otro préstamo, ya que demuestra su capacidad de pago a tiempo. 9. INSPECCIONES CONVENIENTES DE ENTRADA, SALIDA Y RENOVACIÓN DE CONTRATO. Los nuevos residentes pueden disfrutar de la comodidad de mudarse a su propio ritmo. Se les proporcionará una caja de seguridad a la que podrán acceder desde la fecha de inicio del contrato. También podrán completar un informe de entrada complementario dentro de los 7 días posteriores al inicio del contrato mediante un servicio/aplicación proporcionados. Si bien Titan Property Management realiza inspecciones detalladas de entrada con fotos antes de que los residentes ocupen la vivienda, esta función única les permite proporcionar documentación adicional que complementa las inspecciones de Titan Property Management. Otros beneficios gratuitos de alquilar con Titan Property Management: - Condonación única de la cuota por devolución de pago (valor de $85.00) cada 12 meses. - Condonación única de la cuota por atraso (valor del 8% del precio de alquiler) cada 12 meses. *El alquiler debe pagarse dentro de los 3 días posteriores al período de gracia para calificar. -Asistencia para la compra de vivienda: Si decide comprar una casa después de alquilar con nosotros, le ayudaremos en la búsqueda y negociación de los términos de su nuevo hogar con la representación profesional de un agente de compradores a través de nuestra división de corretaje, Titan Realty. Le brindaremos asistencia con la calificación hipotecaria a través de nuestro corredor hipotecario preferido. Le brindaremos asistencia con las complejidades del seguro de propietario adecuado y el seguro contra inundaciones a través de nuestra compañía de seguros preferida. También le proporcionaremos un crédito de cierre según lo permita el prestamista. Calificaciones de alquiler: -Puntuación crediticia del inquilino de al menos 680 sin gravámenes o cobros impagos -Sin bancarrota, ejecución hipotecaria o sentencias en los últimos 3 años -Ingresos mensuales brutos combinados del inquilino iguales a al menos 3 veces el alquiler mensual -Sin desalojos en los últimos 5 años -El inquilino tiene un mínimo de 3 años de buen historial de alquiler verificable con el propietario actual y anterior o ha sido propietario de una vivienda durante un mínimo de 5 años. Proceso de solicitud: Cualquier residente de 18 años de edad o más que tenga la intención de residir en la propiedad o quedarse más de 3 días al mes debe presentar una solicitud y pagar una tarifa de solicitud de $50.00. La tarifa de solicitud se requiere de cada solicitante como tarifa de procesamiento para verificar los ingresos, el crédito y el historial de desalojo. *La tarifa de solicitud de $50.00 no es reembolsable una vez que el procesamiento de la solicitud ha comenzado. Las solicitudes se procesan a medida que se reciben y la primera solicitud completa que esté totalmente calificada (cumple con todos los criterios de alquiler enumerados anteriormente) es aprobada; la propiedad no se elimina de la publicidad hasta que un solicitante aprobado la acepte. Si su solicitud se completa después de otro solicitante calificado y usted está calificado, su solicitud puede moverse a otra lista por hasta 30 días sin volver a presentar la solicitud. Aceptamos el pago para el procesamiento en línea con tarjeta de crédito en el momento de la solicitud. Documentación requerida para el proceso de verificación de la solicitud: 1. Comprobante de identificación: Identificación con foto válida (obligatoria) y tarjeta de seguro social (si está disponible) 2. Comprobante de ingresos: conexión bancaria o cargar los dos últimos talones de pago y el extracto bancario más reciente. 3. Se deben presentar referencias actuales y anteriores del propietario junto con la solicitud para fines de verificación. Requerimos referencias actuales y anteriores del propietario para cada solicitante, por lo que si los solicitantes tienen diferentes propietarios, cada uno deberá presentarlas. **Las direcciones proporcionadas se comparan con el informe crediticio y la propiedad se obtiene a través del título para verificar la exactitud. Se requiere el número de teléfono y el correo electrónico del propietario. Se enviará un enlace después de enviar la solicitud para verificar su(s) animal(es) o una confirmación si no tiene animales. La tarifa de perfil solo se aplica a los solicitantes con una mascota (no se aplica a animales de apoyo emocional, animales de servicio y solicitantes sin mascotas). No se permiten mascotas sin el consentimiento por escrito del propietario o agente y, si se aprueba, se requerirá un depósito adicional. **Tenga en cuenta que cualquier información ingresada incorrectamente en una solicitud que requiera volver a ejecutarla requerirá una tarifa de solicitud adicional de $50.00 y su autorización por escrito, así que verifique su número de seguro social, fecha de nacimiento y direcciones anteriores. ¡Gracias! Según la SB 276, tener una vivienda