4507 SW Luradel St Unidad 4507D

Acerca de esta casa

Bienvenido a nuestro espacioso apartamento de 3 habitaciones y 1.5 baños ubicado en el corazón de Portland, OR. Este apartamento cuenta con un lavavajillas para facilitar la limpieza de las comidas, estacionamiento fuera de la calle para mayor comodidad y espacio de almacenamiento adicional para todas sus pertenencias. Disfrute de los beneficios de las ventanas de bajo consumo, lo que ayuda a mantener bajas sus facturas de servicios públicos. Manténgase conectado con nuestro portal de inquilinos en línea, lo que facilita el pago del alquiler y la presentación de solicitudes de mantenimiento. Relájese y descanse en su patio o balcón privado, perfecto para disfrutar del aire fresco. Aproveche nuestras instalaciones de lavandería en el lugar para mayor comodidad. ¡No pierda esta fantástica oportunidad de llamar a este apartamento su nuevo hogar! Contratos de arrendamiento de 12, 16 y 18 meses disponibles SkyNat Property Management - Criterios de solicitud y selección Declaración de igualdad de oportunidades de vivienda: SkyNat Property Management cumple con todas las leyes locales, estatales y federales de Vivienda Justa, incluida la Ley de Vivienda Justa de Oregón, la Ley de Washington contra la Discriminación y las ordenanzas locales en Portland y Vancouver. No discriminamos por discapacidad, fuente de ingresos (incluidos los vales de vivienda), raza, sexo, edad, estado familiar, orientación sexual, identidad de género, estado civil, origen nacional, color o religión. Las solicitudes de adaptaciones/modificaciones razonables son bienvenidas y pueden presentarse en cualquier momento durante el proceso de arrendamiento. Política de ocupación • Dos personas por dormitorio, más un ocupante adicional por unidad. • Los dormitorios deben tener al menos una ventana y un armario. • Se pueden considerar adaptaciones razonables para hogares más grandes a solicitud. Proceso de solicitud • Las solicitudes se procesan por orden de llegada, según el Código de la ciudad de Portland 30.01.086 y RCW 59.18.257 (WA). • Todas las solicitudes y la evaluación se realizan a través de AppFolio, nuestra plataforma segura en línea. • Cada adulto (mayor de 18 años) debe presentar una solicitud completa por separado. • Tarifa de evaluación no reembolsable: $55 por solicitante (solo cheque de caja o giro postal). • El contrato de alquiler está disponible a solicitud antes de presentar la solicitud. • La evaluación generalmente se completa en un plazo de 2 a 3 días hábiles. • Tras la aprobación, se requiere un depósito de ejecución de $300 dentro de las 48 horas para mantener la unidad. o Esto se aplica al costo total de la mudanza. o Si el solicitante no toma posesión dentro de los 14 días posteriores a la aprobación, el depósito de ejecución no es reembolsable. • Todos los fondos de la mudanza deben ser fondos certificados. • Los solicitantes pueden presentar evidencia complementaria para explicar o mitigar los resultados de evaluación potencialmente negativos (requerido en Portland; aceptado en Vancouver). Requisitos de identificación • Se requiere una identificación con foto válida emitida por el gobierno. • Formularios aceptables: licencia de conducir, pasaporte, identificación estatal, ITIN, tarjeta de SSN, visa u otra identificación válida. Depósito de seguridad • El monto del depósito se basa en los resultados de la evaluación: de 1 a 1.5 meses de alquiler. • Si también se requiere el alquiler del mes pasado, el depósito de seguridad no puede exceder ½ mes de alquiler (solo en Oregón). • En Portland, los depósitos adicionales (si se requieren) deben pagarse en tres cuotas mensuales iguales. En Washington, los depósitos y las tarifas no pueden exceder un mes de renta a menos que se acuerde voluntariamente por escrito. Seguro para inquilinos: Obligatorio: Cobertura de responsabilidad civil mínima de $100,000. SkyNat debe figurar como "parte interesada". Exenciones: Los inquilinos que ganan =50% del Ingreso Medio del Área (AMI) o que residen en viviendas subsidiadas con fondos públicos (excluye a los titulares de vales) están exentos según la ley de Portland. Se recomienda encarecidamente tener un seguro para inquilinos, pero no es obligatorio en Vancouver, WA, a menos que el contrato de arrendamiento lo requiera. Requisitos de ingresos (solo para solicitantes financieramente responsables): Los ingresos brutos mensuales deben ser de al menos el doble de la renta indicada. La documentación aceptable incluye: Talones de pago recientes, declaraciones de impuestos, extractos bancarios, cartas de concesión del Seguro Social, VA u otras agencias. No se aceptan capturas de pantalla de documentos de ingresos ni de cuentas bancarias. Los solicitantes autónomos deben proporcionar 2 años de declaraciones de impuestos y 3 meses de extractos bancarios. Si los ingresos son insuficientes, se requiere un aval calificado o un compañero de cuarto financieramente responsable. • Aceptamos todas las fuentes legales de ingresos, incluyendo asistencia pública y subsidios de vivienda. Requisitos de historial de alquiler • Se requieren al menos 12 meses de historial de alquiler positivo y verificable de terceros o propiedad de vivienda. • Menos de 12 meses pueden requerir un depósito adicional o un cofirmante calificado. • Los inquilinos por primera vez pueden proporcionar documentación alternativa (por ejemplo, vivienda para estudiantes, vivienda militar) con un depósito adicional o un cofirmante. • Los solicitantes con saldos de alquiler impagos a un propietario actual o anterior serán denegados, excepto cuando la deuda sea del Período de protección COVID-19 de Portland (1 de abril de 2020 - 28 de febrero de 2022), como lo exige la ley de Oregón. • Tres o más avisos de alquiler atrasado o cheques sin fondos en los últimos 12 meses = denegación. • Las referencias negativas del propietario o la deuda de alquiler impaga pueden resultar en la denegación o un aumento del depósito. Requisitos de crédito (solo solicitantes financieramente responsables) • Se obtendrá un informe de crédito a través de AppFolio. • Es posible que se requiera que los solicitantes proporcionen un depósito adicional o un co-firmante si: o Más de $1,500 en cobros no médicos o 10 o más cuentas de cobro • Quiebra: o Capítulo 7 en los últimos 12 meses o actualmente pendiente = denegación o El Capítulo 13 puede ser aceptado si tiene más de 3 años y está al día • Las ejecuciones hipotecarias se tratan como un problema de crédito, no como historial de alquiler. Requisitos del co-firmante • Los co-firmantes deben presentar una solicitud completa y una evaluación a través de AppFolio. • Ingreso mínimo = 3 veces el alquiler. • Debe firmar un Acuerdo de Garantía por la duración del arrendamiento. • Debe cumplir con todos los criterios de evaluación. Investigación de antecedentes penales (todos los solicitantes) • De acuerdo con ORS 90.303 (OR) y RCW 59.18.257 (WA), investigamos ciertas condenas penales. • La denegación automática puede resultar de condenas o cargos pendientes por: o Asesinato, homicidio involuntario, incendio provocado, violación, secuestro, delitos sexuales o fabricación/distribución de drogas. • Los delitos graves en los últimos 7 años pueden resultar en la denegación si están relacionados con: o Delitos contra la persona/la propiedad, delitos de drogas o fraude financiero. • Los delitos menores en los últimos 5 años pueden resultar en la denegación si están relacionados con: o Violencia doméstica, órdenes de alejamiento, armas, suplantación de identidad, fraude, delitos de drogas. • Delitos menores en los últimos 3 años: o Robo, allanamiento, vandalismo, delitos contra la propiedad. • Delincuentes sexuales registrados o aquellos obligados a registrarse de por vida = denegación. • Evaluaciones individualizadas disponibles a solicitud. • No se consideran los arrestos sin condena, ni los antecedentes penales expurgados o sellados. Criterios generales de denegación • Información incompleta, engañosa o falsa en la solicitud • No cumplir con tres o más categorías de selección • Comportamiento que represente una amenaza directa para otros residentes, el personal o la propiedad