4242 SW Hewett Blvd

Acerca de esta casa

Esta casa estilo rancho de 256 metros cuadrados, bellamente renovada y ubicada en una prestigiosa calle de Southwest Hills, ofrece espectaculares vistas panorámicas del valle y del territorio. La planta principal cuenta con amplios ventanales, relucientes pisos de madera noble y una cocina remodelada con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de gas de acero inoxidable, que se abre al comedor. En la planta baja, encontrará una espaciosa suite principal con un lujoso baño con piso radiante de baldosas y vestidor, además de una sala familiar y dormitorios adicionales. Con dos amplias terrazas, esta casa ofrece increíbles espacios al aire libre y estacionamiento para hasta 6 autos, todo dentro de los límites del prestigioso distrito escolar de Ainsworth/Lincoln. PLANTA PRINCIPAL — Vistas y espacio ideal para el entretenimiento - Sala de estar y comedor con pisos de madera, chimenea de gas y acceso directo a la terraza superior - Cocina remodelada con encimeras de cuarzo, barra de desayuno, electrodomésticos de gas de acero inoxidable y pisos de madera - Dormitorio 4 / Estudio con pisos de madera y armario - Medio baño (tocador) - Acceso directo al garaje adjunto para 2 autos PLANTA BAJA — Dormitorios y sala familiar - Amplia suite principal con acceso a la terraza, amplios armarios empotrados y vestidor - Baño principal en suite con tocador de cuarzo de doble lavabo, ducha ampliada de piedra caliza y piso de baldosas con calefacción - Sala familiar con segunda chimenea de gas y acceso a la terraza inferior - Dos dormitorios adicionales cómodos (2.º y 3.º) - Baño completo en el pasillo - Lavadero independiente con piso de baldosas y almacenamiento empotrado CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 4 dormitorios • 2.5 baños • ~2,762 pies cuadrados - Impresionantes vistas panorámicas del valle y el territorio - Dos amplias terrazas para disfrutar al aire libre vivir y entretener - Aire acondicionado central + calefacción de gas de aire forzado - Dos chimeneas de gas - Garaje adjunto para 2 autos + entrada grande (estacionamiento para hasta 6 autos) - Lote privado inclinado de ~0.37 acres bordeado de árboles - Límites muy deseables de Ainsworth Elementary / Lincoln High TÉRMINOS CLAVE - Alquiler: $4,00 / mes - Depósito de seguridad: $4,000 (equivalente a un mes de alquiler), sujeto al resultado de la evaluación y conforme con los límites de PCC 30.01.087.D - Tarifa de solicitud: $35 por solicitante adulto (18+), no reembolsable, establecido al costo real de la evaluación según PCC 30.01.087 - Plazo del arrendamiento: mínimo de 12 meses - Disponibilidad: Disponible ahora - Costo estimado de mudanza (solicitante bien calificado): Primer mes de alquiler + depósito de seguridad = $8,500, más $500 de depósito por mascota por mascota aprobada si corresponde - Mascotas: Permitidas con aprobación; Depósito reembolsable de $500 por mascota, alquiler mensual de $50 por mascota aprobada. Se aceptan animales de servicio y animales de asistencia según lo exijan las leyes federales, estatales y locales, y no están sujetos a depósito ni alquiler por mascota. Fumar/vapear: prohibido en cualquier lugar de la propiedad, incluyendo el garaje, las terrazas y el patio. Estacionamiento: garaje adjunto para 2 autos + estacionamiento en la entrada. Se requiere seguro de inquilino, mínimo $100,000 de responsabilidad personal. ELECTRODOMÉSTICOS Y SISTEMAS (el inquilino debe verificar las inclusiones exactas): refrigerador de acero inoxidable, lavavajillas empotrado, microondas empotrado, triturador de basura, estufa de gas. Lavadora y secadora incluidas (el inquilino debe verificar el estado al mudarse). Aire acondicionado central. Calefacción de gas de aire forzado. Dos chimeneas de gas. SERVICIOS PÚBLICOS Y SERVICIOS: el inquilino paga todos los servicios públicos a menos que se acuerde lo contrario por escrito. Proveedores/servicios para esta propiedad: - Electricidad: PGE (cuenta del inquilino) - Gas: NW Natural (cuenta del inquilino) - Agua/alcantarillado: Portland Water Bureau (cuenta del inquilino) - Basura/reciclaje: Recolector local con franquicia (cuenta del inquilino) - Internet/cable: Elección del inquilino, sujeto a disponibilidad - Mantenimiento del jardín: El mantenimiento básico del jardín es responsabilidad del inquilino a menos que se acuerde lo contrario por escrito ESCUELAS (El inquilino debe verificar los límites actuales) - Primaria: Ainsworth Elementary - Secundaria: West Sylvan Middle School - Preparatoria: Lincoln High School (Escuelas Públicas de Portland. Los límites están sujetos a cambios; los solicitantes deben verificar directamente con PPS). ZONA DE INUNDACIÓN La propiedad no está en una zona designada de riesgo de inundación de 100 años según el mapa de inundaciones de FEMA actualmente disponible. Se recomienda a los solicitantes que verifiquen de forma independiente. PINTURA CON PLOMO Esta casa fue construida antes de 1978. La ley federal exige que el arrendador proporcione a todos los inquilinos la Declaración de Divulgación de Pintura con Plomo aprobada por la EPA y el folleto "Proteja a su Familia del Plomo en su Hogar" al momento de firmar el contrato de arrendamiento. IGUALDAD DE VIVIENDA Y FUENTE DE INGRESOS Spear Northwest es un administrador de propiedades que ofrece igualdad de oportunidades de vivienda. No discriminamos por motivos de raza, color, religión, origen nacional, sexo, orientación sexual, identidad de género, estado civil, situación familiar, edad, discapacidad, fuente de ingresos o cualquier otra clase protegida por la ley federal, estatal de Oregón o de la Ciudad de Portland. Se aceptan y consideran todas las fuentes de ingresos legales, incluyendo, entre otras: ingresos por empleo, ingresos por trabajo por cuenta propia, Sección 8 / Vales de Elección de Vivienda y otros subsidios de alquiler, Seguro Social (SSI/SSDI), beneficios de VA, manutención de menores, manutención conyugal, ingresos de jubilación y ahorros o activos verificados. Para los titulares de vales, el estándar de ingresos se aplica solo a la parte del alquiler que paga el inquilino. SOLICITUD Y EVALUACIÓN — CIUDAD DE PORTLAND (Ordenanza FAIR, PCC 30.01.085–.087) Todos los ocupantes mayores de 18 años deben presentar una solicitud por separado y completar la evaluación. La evaluación incluye crédito, antecedentes penales, historial de alquiler, historial de desalojo y verificación de ingresos, realizada de acuerdo con FCRA, ORS 90.295 / 90.303 y el Código de la Ciudad de Portland 30.01.085–.087. PLAZOS (PCC 30.01.087.C — Regla de 72 horas) - Este anuncio se publicó el 01/05/2026 a las 10:00 a. m. - Se aceptarán solicitudes a partir del 04/05/2026 a las 10:00 a. m. (72 horas después de la publicación). - Las solicitudes completas recibidas en o después de esta hora se procesarán en el orden en que se reciban (primero en el tiempo). - Las solicitudes recibidas antes del 05/04/2026 a las 10:00 AM se procesarán con un retraso de 8 horas con respecto a las solicitudes recibidas durante el período abierto, según PCC 30.01.087.C. ESTÁNDAR DE INGRESOS - El estándar de ingresos es generalmente 2× alquiler mensual a menos que la ley exija lo contrario. - Para los titulares de vales, el estándar 2× se aplica solo a la parte del alquiler pagada por el inquilino. ACCESIBILIDAD - Esta unidad no se anuncia como una unidad de vivienda "accesible" Tipo A. - Las solicitudes de adaptación razonable y modificación se considerarán de acuerdo con la ley de vivienda justa. Los solicitantes recibirán el Aviso a los solicitantes de la Ciudad de Portland con respecto al derecho a solicitar una Modificación o Adaptación. EVALUACIÓN INDIVIDUALIZADA (PCC 30.01.086) Spear Northwest utilizará una evaluación individualizada para evaluar a los solicitantes. Los motivos de denegación de la evaluación pueden incluir: 1. Antecedentes penales (sujeto a limitaciones de revisión) 2. Historial crediticio negativo 3. Historial de alquiler negativo 4. Ingresos inferiores a 2 veces la tarifa de alquiler (o equivalente para titulares de vales) 5. Incapacidad para verificar la información de la solicitud Los criterios de evaluación completos por escrito de Spear Northwest están disponibles a solicitud antes de la solicitud y en el momento de proporcionar la solicitud. APELACIONES Y PRUEBAS COMPLEMENTARIAS Los solicitantes pueden proporcionar pruebas complementarias para mitigar posibles resultados negativos de la evaluación. Los solicitantes tienen 30 días para apelar las solicitudes denegadas, durante los cuales pueden corregir, refutar o explicar la información negativa que constituye la base de la denegación. Los apelantes aprobados están precalificados para cualquier oportunidad de alquiler en las propiedades del propietario durante 3 meses a partir de la fecha de aprobación, y las tarifas de evaluación se eximirán durante ese período de 3 meses (sujeto a la certificación de que no han cambiado las condiciones de descalificación). AVISOS REQUERIDOS DE LA CIUDAD Los solicitantes recibirán la Declaración de Derechos del Solicitante de la Oficina de Vivienda de Portland y el Aviso a los Solicitantes sobre el Derecho a Solicitar una Modificación o Adaptación, según lo exige el Código de la Ciudad de Portland. SOLICITUDES DE TERCEROS Spear Northwest puede aceptar solicitudes de terceros (por ejemplo, Zillow) para la evaluación inicial; sin embargo, la aprobación final y la colocación requieren que se complete la solicitud interna de Spear Northwest y se realice la verificación. Si usted