405 Orange St

Acerca de esta casa

Ubicada en un tranquilo vecindario a poca distancia en auto de la Universidad de Alabama, esta encantadora casa cuenta con pisos de madera y un patio trasero cercado. Su entorno apacible ofrece un refugio de paz lejos del bullicio de la ciudad, convirtiéndola en un lugar ideal para relajarse. Con su conveniente ubicación y ambiente acogedor, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad y conveniencia para todos. REQUISITOS DE ALQUILER: HA Edwards, Inc. apoya la Ley de Vivienda Justa (Fair Housing Act), que prohíbe la discriminación en la vivienda por motivos de raza, credo, color, religión, origen nacional, discapacidad, estado familiar u orientación sexual. Se requerirán los siguientes requisitos de calificación para cada posible residente. Todos los solicitantes deben presentar una identificación oficial con fotografía al momento de la solicitud. Se requiere una solicitud completa con el pago correspondiente para cada residente adulto y cada ocupante adulto. Si lo solicita, conversaremos sobre los requisitos de aprobación antes de que presente su solicitud. El/los titular(es) del contrato de arrendamiento deben tener 19 años o más. Cada solicitante de 19 años o más debe presentar una solicitud, incluso si vive con un padre o tutor. Número de ocupantes: Máximo dos personas por dormitorio (salvo que la ley estatal o federal estipule lo contrario). Rechazo automático: Se rechazará la solicitud si se presenta alguna de las siguientes situaciones: desalojo impago, deudas de vivienda, bancarrota activa o puntaje crediticio inferior a 650. Calificación crediticia: Se recopila información sobre usted y su historial crediticio, como su historial de pagos, el número y tipo de cuentas, pagos atrasados, acciones de cobranza, deudas pendientes y la antigüedad de sus cuentas, a partir de su informe crediticio. Un sistema automatizado de calificación crediticia determina su puntaje, lo que permite establecer cualquier verificación adicional necesaria y su depósito de seguridad. Historial de alquiler: El solicitante debe tener un historial de residencia verificable de doce (12) meses. Las violaciones documentadas del contrato de arrendamiento pueden resultar en el rechazo de la solicitud. Empleo: El arrendatario debe tener un historial laboral verificable de doce (12) meses o confirmación de ser estudiante de tiempo completo (mínimo 9 horas). Ingresos: El ingreso bruto mensual requerido es tres (3) veces el monto del alquiler mensual. El incumplimiento de este requisito resultará en puntos adicionales a la calificación de riesgo general. Los ingresos deben verificarse mediante uno o más de los siguientes documentos aprobados por la gerencia: Dos (2) recibos de pago más recientes. Documentos judiciales aprobados por la administración. Declaraciones de impuestos federales sobre la renta de los últimos dos (2) años si es trabajador autónomo. Carta de oferta del empleador si es nuevo empleado. Carta certificada de ingresos por un contador público autorizado (CPA). Antecedentes penales: Se denegarán las solicitudes si: Condena por delito grave, cumplimiento de una sentencia suspendida, si se encuentra dentro de los 10 años posteriores a la finalización de la sentencia, o caso pendiente por lo siguiente: Robo de propiedad (excluidos cheques), daños a la propiedad, infracción de drogas, violencia, lesiones a personas o delito excusable sin límite de tiempo. Condena por delito menor, cumplimiento de una sentencia suspendida, si se encuentra dentro de los 7 años posteriores a la finalización de la sentencia, o caso pendiente por lo siguiente: Robo de propiedad (excluidos cheques), daños a la propiedad, infracción de drogas, violencia, lesiones a personas o delito sexual sin límite de tiempo. Compañeros de piso: Deben tener ingresos conjuntos equivalentes a cuatro (4) veces el alquiler de mercado; cada compañero de piso debe cumplir individualmente con los demás requisitos. Fiadores: Se requieren fiadores para los estudiantes de tiempo completo que no cumplan con los requisitos por sí solos. También se puede utilizar un fiador para los solicitantes que tengan ingresos, crédito, empleo y/o historial crediticio insuficientes. Historial de alquiler. Sin embargo, no se puede usar un garante para cubrir a un solicitante rechazado. Para calificar como garante, este debe demostrar ingresos documentados y aprobados por la administración, con un monto equivalente a cuatro (4) veces el alquiler de mercado. Tarifa de solicitud: Se requiere una tarifa por solicitud antes de su procesamiento. Cancelaciones: El depósito de garantía y los gastos administrativos solo se reembolsarán en caso de solicitudes rechazadas. El depósito de garantía no se devolverá en caso de cancelaciones y se considerará como indemnización por daños y perjuicios. Si el solicitante no tiene historial crediticio, garante ni ingresos, puede pagar un depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler y el monto total del contrato antes de la mudanza. En este caso, el solicitante debe calificar anualmente. Patio cercado. Sin alfombra. Se admiten mascotas. Horno de estufa.