3516 Glass Mountain Trail

Acerca de esta casa

¡No se lo pierda! Esta impresionante casa de 3 habitaciones incluye una oficina con escritorio empotrado y estanterías. El diseño abierto cuenta con una amplia cocina con una gran isla, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, placa de gas y microondas empotrado. La suite principal, con dos dormitorios, ofrece un lujoso refugio con un amplio vestidor, tocador doble, bañera amplia y ducha independiente. Disfrute de agradables veladas junto a la chimenea de gas y reciba a sus invitados en el patio cubierto. Además, incluye un sistema de riego y mucho más, perfecto para una vida cómoda y el entretenimiento. Keller ISD $35/mes - Todos los contratos residenciales de 1st Choice Property Management incluyen un paquete de beneficios para residentes. A continuación, encontrará una lista y una descripción de los beneficios incluidos en este paquete. Se anunciará específicamente para cada propiedad y se incluirá en todos los contratos de arrendamiento. PROGRAMA DE ASESORAMIENTO PARA MUDANZAS: El servicio de asistencia para mudanzas es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica, en lugar de solicitudes individuales a empresas específicas. El Programa de Conserjería de Servicios Públicos simplifica el proceso de transferir todos los servicios y suministros a nombre de los nuevos residentes. SIN CARGO POR ADELANTADO POR LA MUDANZA O LA PREPARACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Al mudarse a una propiedad, a los residentes se les suelen cobrar numerosos cargos. Los cargos más comunes consisten en un "cargo por preparación del contrato de arrendamiento" o un cargo por "Mitigación del Riesgo Crediticio". Mudarse es costoso y 1st Choice Property Management busca que el proceso sea lo más asequible posible. CONSTRUCCIÓN DE CRÉDITO: El propietario proporciona informes de crédito para generar un historial de pagos positivo a través de un servicio externo. Los propietarios no son responsables de ninguna tergiversación, informe erróneo o falta de informe por parte del servicio externo. El inquilino entiende que cualquier disputa se manejará directamente entre el inquilino y el servicio externo. TRATAMIENTO GENERAL DE CONTROL DE PLAGAS: Tratamiento general previo a la ocupación del interior y el exterior de los muros perimetrales. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL PARA RESIDENTES: 1st Choice Property Management ha implementado una póliza maestra para inquilinos, incluida en el Paquete de Beneficios para Residentes. Al inscribirse en este programa, usted queda exento de la obligación de presentar un certificado de seguro por daños accidentales derivados de incendio, humo, explosión y descargas repentinas y accidentales de agua causadas por actos u omisiones negligentes, según se describe en su contrato de arrendamiento, hasta un máximo de $100,000. El seguro solo exime su responsabilidad con la propiedad y no la exime de su responsabilidad ante terceros. El seguro solo cubre daños accidentales causados por actos u omisiones negligentes y no cubre daños causados por actos u omisiones deliberados o intencionales. El seguro cubre hasta $100,000; cualquier monto que supere los $100,000 permanece sujeto al contrato de arrendamiento. Es posible que se aplique otra cobertura al inquilino. El inquilino recibirá, sin una solicitud de seguro ni verificación de crédito del seguro, al momento de la ejecución de este acuerdo, y mantendrá en pleno vigor en todo momento durante la vigencia de este Acuerdo, a expensas del inquilino, el seguro para inquilinos proporcionado por 1st Choice Property Management. Sujeto a los términos, exclusiones y limitaciones allí provistos, la póliza principal del inquilino de 1st Choice Property Management le proporciona al inquilino: Responsabilidad: $100,000, Contenido del inquilino: $10,000, Pagos médicos: $3,000 y Gastos de vida adicionales: $3,000. Deducible: $500. 1st Choice Property Management es el asegurado nombrado de la Póliza principal del inquilino y el inquilino será nombrado como asegurado adicional para su unidad arrendada. El seguro del inquilino comenzará en la fecha de mudanza según lo rige el contrato de arrendamiento. Los inquilinos tendrán acceso a la Póliza principal del inquilino y al certificado de seguro a solicitud suya. Los inquilinos serán responsables de contactar a 1st Choice Property Management para la presentación de reclamos. El residente será responsable de pagar cualquier deducible cobrado por incidente por reclamos relacionados con la unidad arrendada. Se aplican condiciones y exclusiones, así que revise la póliza para obtener más detalles. Esto se le proporciona sin solicitudes, verificaciones de crédito ni facturación. PORTAL FÁCIL EN LÍNEA PARA RESIDENTES: Se utiliza para pagos, estados de cuenta electrónicos y solicitudes de mantenimiento: Tiene acceso las 24 horas, los 7 días de la semana a su Portal del inquilino para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando solo las opciones de pago E-Check/ACH, así como acceder a documentos electrónicos. PROGRAMA DE REDUCCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS Y MANTENIMIENTO: 1st Choice Property Management facilitará la entrega de filtros HVAC a la propiedad cada 60 días bajo el Programa de Reducción de Servicios Públicos y Mantenimiento. Los residentes deberán instalar correctamente el filtro que se proporciona dentro de los dos (2) días posteriores a la recepción. El residente reconoce por la presente que los filtros serán fechados y sujetos a inspección por el arrendador con un aviso razonable para verificar que el reemplazo se haya realizado a tiempo. Si en algún momento el residente no puede instalar un filtro de manera correcta u oportuna, deberá notificar inmediatamente al arrendador por escrito. El incumplimiento por parte del Residente de reemplazar los filtros de manera adecuada y oportuna constituye un incumplimiento sustancial de este acuerdo y el Propietario tendrá derecho a ejercer todos los derechos y recursos que tenga contra el Residente, y el Residente será responsable ante el Propietario de todos los daños a la propiedad, el sistema de aire acondicionado o la calefacción causados por negligencia o mal uso del Residente. LÍNEA DIRECTA DE MANTENIMIENTO LAS 24 HORAS: Obtenga asistencia en vivo para llamadas de emergencia fuera del horario de atención, días festivos y fines de semana. 1 EXENCIÓN POR CITA PERDIDA: Sabemos que surgen cosas y se pueden perder citas, evite ese cargo por cita perdida con 1 condonación. (Una vez al año) 1 EXENCIÓN DE REVERSIÓN DE ACH/NSF: 1st Choice Property Management otorgará una exención única de un cargo por pago de ACH o cheque devuelto. (Una vez al año) PERDÓN DE PAGO TARDÍO: Válido una vez al año (perdón máximo de 5 días, una vez al año) REEMPLAZO DE BATERÍA SIN COSTO: En detectores de humo, detectores de CO2 y unidad de control de HVAC. Si escucha el pitido de sus detectores debido a batería baja, llámenos y nos encargaremos de ello. ***El Paquete de Beneficios para Residentes es OBLIGATORIO con todos los contratos de arrendamiento con 1st Choice. No hay opción de exclusión voluntaria de este programa. Los Paquetes de Beneficios para Inquilinos se facturarán como un cargo único mensual que incluye el beneficio del seguro y los beneficios de pago/servicio. ***Los residentes serán nombrados como Asegurados Adicionales bajo la Póliza de Seguro Maestra de 1st Choice Property Management. Los residentes serán responsables de cualquier deducible cobrado de $500 por incidente para reclamos. ***DESCARGO DE RESPONSABILIDAD DEL SEGURO. 1st Choice Property Management tiene el derecho y la plena autoridad para cambiar, enmendar, modificar o cancelar; cobertura, límites, beneficios, exenciones, requisitos, costo, póliza de seguro maestra y Paquete de Beneficios para Inquilinos en cualquier momento y el inquilino deberá aceptar cumplir con dichos cambios en ese momento. El seguro del inquilino no es transferible a otros inquilinos, unidades arrendadas o propiedades. La Póliza Maestra para Inquilinos excede cualquier cobertura de seguro para inquilinos existente disponible. La compañía aseguradora suscriptora es responsable de la gestión y las decisiones sobre reclamaciones. 1st Choice Property Management no es un ajustador y no paga ni toma decisiones sobre reclamaciones. Si el inquilino decide contratar una cobertura adicional para proteger sus intereses o bienes, además del seguro que ofrece 1st Choice Property Management, puede obtener una póliza de seguro para inquilinos a su cargo. Esta no reemplaza la póliza de seguro de propiedad personal ni de responsabilidad civil del inquilino. El Paquete de Beneficios para Inquilinos le exime de la obligación de cumplir con el requisito de seguro establecido en su contrato de arrendamiento. El inquilino debe consultar con un profesional de seguros para evaluar y determinar sus necesidades de seguro personal. Podrían incluirse otras coberturas; consulte la póliza para obtener más información y exclusiones.