27115 N 44th St

Acerca de esta casa

Espaciosa propiedad para caballos con energía solar, taller y un oasis en el patio trasero en el norte de Phoenix/Scottsdale. Descubra esta singular casa de una sola planta en 1.3 acres en un tranquilo enclave del norte de Phoenix, rodeada de otras propiedades para caballos, que ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural y comodidad urbana. Con garaje adjunto para cuatro autos, garaje aislado de 1800 pies cuadrados para RV/taller y una oficina climatizada de 450 pies cuadrados, esta propiedad es ideal para quienes trabajan desde casa, tienen un pequeño negocio o simplemente necesitan espacio para RVs, botes, vehículos side-by-side, remolques o herramientas. ¡Traiga todos sus juguetes! County Island, sin HOA. ¡Los graneros de juguete comparables se alquilan por $1,500 al mes o más! Esta propiedad, ideal para caballos, ofrece a los inquilinos la opción de traer un establo o refugio, con espacio abierto alrededor. ¿Desea criar pollos, pavos o cerdos? ¡También son bienvenidos! Se considerarán mascotas. La casa ha estado ocupada por sus propietarios durante los últimos 5 años y no se han tenido mascotas durante ese tiempo. En el interior, le encantará la luminosa distribución abierta con abundante luz natural, claraboyas y suelos de baldosas. La espaciosa suite principal cuenta con una bañera de hidromasaje para una relajación total. Disfrute de gabinetes de madera de aliso renovados en la cocina, la lavandería y el garaje, que ofrecen mucho espacio de almacenamiento, estanterías, península de cocina, encimeras de granito, horno doble, duchas a ras de suelo, agua blanda, ósmosis inversa, triple filtración y acabados personalizados. Hay agua y electricidad disponibles en todo el patio trasero. Huerto de 46 m², completamente cerrado y establecido. Salga a su paraíso privado en el patio trasero: 3000 pies cuadrados de espacio terminado con más de 1500 pies cuadrados de césped fresco al tacto El patio cubierto de 600 pies cuadrados orientado al norte permanece sombreado todo el día Un huerto de bosque de alimentos con una docena de variedades de árboles frutales Las mejoras modernas incluyen: Sistema solar propiedad del propietario que ahorra a los inquilinos un promedio de $400/mes en electricidad en verano Internet de fibra Cox directo a la casa Chimenea de propano para tardes acogedoras ¡Y la ubicación es inmejorable: Cinco minutos a pie de Dynamite Arena y Beethe Arabians, y de Dynamite Park! A 5 minutos de Fry's y Safeway A 15 minutos de Costco y Desert Ridge Marketplace A 20 minutos de Scottsdale Quarter, Kierland y WestWorld (Barrett-Jackson, TPC Open, Great Hearts, BASIS) A 25 minutos del Aeropuerto Sky Harbor y TSMC Estás cerca de todo, pero lejos de todo al mismo tiempo. La paz y la tranquilidad son incomparables aquí. Ya sea que esté buscando espacio para moverse, un retiro tranquilo o un espacio para administrar su negocio desde casa, esta propiedad lo ofrece todo, en una de las ubicaciones más deseables del Valle. Términos de arrendamiento y pautas de uso de la propiedad Este documento describe los términos clave del arrendamiento y las reglas de propiedad para el alquiler de la residencia. Todos los inquilinos deben aceptar y cumplir las siguientes condiciones: Depósito de seguridad y pagos Depósito de seguridad: igual a un mes de alquiler. Fecha de vencimiento del alquiler: el alquiler vence el 1 de cada mes. Período de gracia: el alquiler se considera atrasado si no se recibe antes del 4 de cada mes. Cargo por pago atrasado: se aplica el 10% del alquiler mensual a los pagos atrasados. Método de pago: el alquiler debe pagarse a través de la plataforma Avail o transferencia bancaria ACH. Términos de mudanza / mudanza Lista de verificación de condiciones: el inquilino debe completar y devolver una lista de verificación de condiciones de mudanza dentro de los 3 días posteriores a la ocupación. Requisito de limpieza: el inquilino debe dejar la casa en las mismas condiciones de limpieza en las que estaba al mudarse. Se recomienda una limpieza profesional, pero no es obligatoria; la limpieza se evaluará en función de las condiciones de la mudanza. Mantenimiento y reparaciones Reparaciones menores: el inquilino es responsable de reparaciones menores menores de $100, a menos que se deban a problemas estructurales o al desgaste normal. Notificación de reparación: Emergencias: deben informarse de inmediato. Todos los demás problemas: deben informarse dentro de las 48 horas. Alteraciones: no se pueden realizar alteraciones (incluidas pintura, perforación, montaje o instalación de equipos) sin la aprobación previa por escrito del propietario. Animales y ganado Ganado y animales: permitidos caso por caso con la aprobación por escrito del propietario. Caballos: permitidos con aprobación previa; el inquilino debe proporcionar todos los refugios, cercas e infraestructura de apoyo. No hay instalaciones para caballos existentes en el sitio. Mantenimiento de animales: el inquilino debe asegurarse de que los animales estén contenidos y debe gestionar el estiércol, los olores y los desechos según las leyes locales y los estándares de buena vecindad. Mascotas domésticas: no permitidas por defecto debido al riesgo de dañar el césped y el paisajismo. Solo se pueden considerar excepciones con la aprobación y negociación del propietario. Seguridad y seguros Seguro para inquilinos: obligatorio. El inquilino debe proporcionar prueba de seguro antes de mudarse y enumerar al propietario como parte interesada. Materiales peligrosos: no se pueden almacenar materiales inflamables o peligrosos en el sitio, excepto cantidades domésticas comunes, como tanques de propano o pequeños contenedores de combustible utilizados para equipos o parrillas. Uso del taller y dependencias Uso del taller: el inquilino puede usar el taller aislado de 1800 pies cuadrados y la oficina de 450 pies cuadrados para uso personal, almacenamiento o negocios con la aprobación previa por escrito del propietario. Restricciones: no se permiten escaparates, fabricación ni trabajos automotrices que involucren tráfico de clientes u operación ruidosa. Se debe respetar el disfrute tranquilo de los vecinos en todo momento. Almacenamiento de vehículos/equipos: se pueden estacionar vehículos recreativos, botes, remolques y otros equipos dentro o fuera del taller si se mantienen limpios, organizados y no perturban la vista. Ocupación e invitados Límite de ocupación: máximo de 6 residentes de tiempo completo a menos que se apruebe lo contrario por escrito. Huéspedes a largo plazo: Los huéspedes que se alojen más de 14 días acumulados en un período de 30 días requieren la aprobación previa por escrito del propietario. Derecho legal y de terminación de entrada: El propietario puede ingresar a la propiedad con 48 horas de aviso o inmediatamente en caso de emergencia. Terminación anticipada: El incumplimiento del contrato de arrendamiento puede resultar en un cargo por terminación anticipada (por ejemplo, un mes de alquiler, especificado en el contrato de arrendamiento). Infracciones del contrato de arrendamiento: El contrato de arrendamiento puede rescindirse por falta de pago, actividad ilegal o violación de cualquier término del contrato de arrendamiento. Subarrendamiento/cesión: El subarrendamiento o la cesión del contrato de arrendamiento no están permitidos sin la aprobación por escrito del propietario. Descargo de responsabilidad sobre sistemas solares y servicios públicos La casa está equipada con un sistema solar Tesla propiedad del propietario. Por lo general, proporciona ahorros significativos de electricidad, especialmente en los meses de verano. Si el sistema solar experimenta un mal funcionamiento, el propietario hará esfuerzos razonables y rápidos para organizar las reparaciones, pero el inquilino sigue siendo responsable de los costos totales de los servicios públicos durante cualquier período de rendimiento solar reducido. Esta política también se aplica a los sistemas de agua, aire acondicionado y electricidad: el propietario no es responsable por excesos, cortes o fluctuaciones en los servicios públicos, incluso en caso de demoras en las reparaciones fuera del control del propietario.