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Acerca de esta casa

---- PROGRAME UNA VISITA EN LÍNEA EN: ---- ¡Próximamente! Para programar una visita, haga clic en el botón programar visita si está disponible ahora o comuníquese con nuestro equipo de arrendamiento en . Visite para programar una visita o SOLICITE AHORA. Encantadora casa en el lago en Laguna West - TENGA EN CUENTA: SE REQUIERE UNA PUNTAJE DE CRÉDITO EXCELENTE (SUPERIOR A 710) PARA TODOS LOS SOLICITANTES. ¡Esta atractiva casa tiene acceso al lago desde una terraza de madera nueva justo al lado de su patio trasero! Tres dormitorios y dos baños completos (ambos con bañeras) con pisos laminados y azulejos en todas partes, sin alfombra. Hay una chimenea de leña en la sala de estar y ventiladores de techo en la sala de estar y en cada dormitorio. La sala de estar y el dormitorio principal tienen puertas corredizas de vidrio que dan al patio de azulejos en el patio trasero. La cocina tiene iluminación empotrada, un desayunador, estufa de gas y paso a la sala de estar. El lavadero independiente está en la casa. El garaje para dos autos incluye un fregadero. Hay un pequeño patio cubierto en la parte delantera de la casa que recibe la sombra de un hermoso árbol por las tardes. El inquilino proporcionará su propio refrigerador, lavadora y secadora. No se admiten mascotas ni fumar. El inquilino deberá pagar todos los servicios públicos. El propietario se encarga del paisajismo del patio delantero y trasero semanalmente. Se requiere un excelente crédito para esta propiedad. Todos los solicitantes aprobados deberán tener un seguro para inquilinos durante su arrendamiento. ¡No se permiten mascotas, por favor! El propietario paga las cuotas de la HOA. El inquilino paga todos los demás servicios públicos y el reembolso de paisajismo: SMUD (electricidad): pagado directamente por el inquilino PG&E (gas): pagado directamente por el inquilino Servicios públicos del Condado de Sacramento (agua y alcantarillado); la factura se recibe cada dos meses y será pagada por Titan y cargada al libro mayor del inquilino para su reembolso al propietario. El inquilino paga un reembolso por basura de $42.00/mes además del alquiler. El inquilino paga un reembolso por paisajismo de $75.00/mes además del alquiler. Los contratos de arrendamiento Titan incluyen estos programas de beneficios para residentes ($39.00/mes): 1. Aplicación personalizada para inquilinos de Titan Property Management para Apple y Google. 2. Citizen Home Solutions, el servicio de conserjería para mudanzas, es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica, en lugar de realizar solicitudes individualizadas a empresas específicas. Empresas como ADT, Comcast y ATT son conocidas por ofrecer programas promocionales y descuentos. El Programa de Conserjería de Servicios Públicos simplifica el proceso de transferir todos los servicios y servicios públicos a nombre de los nuevos residentes. Enlace al portal de configuración de servicios públicos de Citizen Home Solutions: 3. Portal en línea para inquilinos y aplicación telefónica para pagos, estados de cuenta electrónicos y mantenimiento. Beneficio: Los inquilinos tienen acceso gratuito a nuestro portal para inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando todas las opciones de pago incluidas, incluida la opción ACH automática, y tener acceso a estados de cuenta electrónicos. 4. Piñata: Recompensas en EFECTIVO para inquilinos solo por pagar el alquiler a tiempo: 5. Asistente de mantenimiento en vivo dedicado las 24 horas, los 7 días de la semana. Beneficio: Los inquilinos pueden comunicarse con una persona en vivo las 24 horas del día, los 7 días de la semana para inquietudes de mantenimiento regular o de emergencia por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico o web. Se garantiza un tiempo de respuesta inferior a un minuto. 6. Beneficios y asistencia para residentes de Latchel: Los inquilinos pueden obtener un reembolso por los artículos de mantenimiento responsable del inquilino y obtener descuentos en otros servicios como el seguro para inquilinos y la protección contra el robo de identidad. 7. Asociación de Amenify con Latchel: Limpieza dedicada del hogar, tareas domésticas, servicio de alimentos y comestibles, personal de mantenimiento y otros equipos de servicio a domicilio. Hasta $300.00 en créditos para limpieza y entrega de comestibles. 8. Inscripción en el Programa de reducción de mantenimiento de HVAC con Second Nature si su alquiler tiene calefacción y aire acondicionado centrales. Beneficio: El inquilino recibe un filtro de alta calidad trimestralmente con uno instalado antes de mudarse como recordatorio para reemplazarlo. Ha demostrado reducir el mantenimiento en los sistemas HVAC para ayudar a garantizar que tenga un sistema que funcione de manera constante con un aire más limpio en su hogar. 9. Informes de crédito para todos los pagos de alquiler y servicios públicos realizados durante este contrato de arrendamiento a Experian. Beneficio: Los inquilinos reciben el beneficio de un informe crediticio positivo por todos los pagos puntuales de alquiler y servicios públicos a Experian. Esto facilita futuros alquileres, la compra de una vivienda y cualquier otro préstamo, ya que demuestra su capacidad de pago puntual. 10. INSPECCIONES CONVENIENTES DE ENTRADA, SALIDA Y RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Los nuevos residentes pueden disfrutar de la comodidad de mudarse a su propio ritmo. Se les proporcionará una caja de seguridad a la que podrán acceder desde la fecha de inicio del contrato. Los nuevos residentes también podrán completar un informe de mudanza complementario dentro de los 7 días posteriores al inicio del contrato mediante un servicio/aplicación proporcionados. Si bien Titan Property Management realiza inspecciones detalladas de entrada con fotos antes de que los residentes ocupen la vivienda, esta función única les permite proporcionar documentación adicional que complementa las inspecciones de Titan Property Management. Otros beneficios gratuitos de alquilar con Titan Property Management: - Condonación de la tarifa por pago devuelto (valor de $85.00) cada 12 meses. Condonación única de cargos por mora (valor del 8% del alquiler) cada 12 meses. *El alquiler debe pagarse dentro de los 3 días posteriores al período de gracia para calificar. -Asistencia para la compra de vivienda: Si decide comprar una vivienda después de alquilar con nosotros, le ayudaremos a buscar y negociar las condiciones de su nueva vivienda con la representación profesional de un agente de compradores a través de nuestra división de corretaje, Titan Realty. Le brindaremos asistencia con la calificación hipotecaria a través de nuestro agente hipotecario preferido. Le brindaremos asistencia con las complejidades de obtener un seguro de vivienda y un seguro contra inundaciones a través de nuestra compañía de seguros preferida. También le proporcionaremos un crédito de cierre según lo permita el prestamista. Calificaciones de alquiler: -Puntaje de crédito del inquilino de al menos 710 sin gravámenes o cobros impagos -Sin bancarrota, ejecución hipotecaria o juicios en los últimos 3 años -Ingreso mensual bruto combinado del inquilino igual a al menos 3 veces el alquiler mensual -Sin desalojos en los últimos 5 años -El inquilino tiene un mínimo de 3 años de buen historial de alquiler verificable con el propietario actual y anterior o ha sido propietario de una vivienda durante un mínimo de 5 años. Proceso de solicitud: Cualquier residente de 18 años de edad o más que tenga la intención de residir en la propiedad o quedarse más de 3 días al mes debe presentar una solicitud y pagar una tarifa de solicitud de $ 50.00. La tarifa de solicitud se requiere de cada solicitante como tarifa de procesamiento para verificar los ingresos, el crédito y el historial de desalojo. *La tarifa de solicitud de $ 50.00 no es reembolsable una vez que el procesamiento de la solicitud ha comenzado. Las solicitudes se procesan a medida que se reciben y la primera solicitud completa que está totalmente calificada (cumple con todos los criterios de alquiler enumerados anteriormente) es aprobada; la propiedad no se elimina de la publicidad hasta que un solicitante aprobado la acepta. Si su solicitud se completa después de otro solicitante calificado y usted está calificado, su solicitud puede ser trasladada a otro listado por hasta 30 días sin tener que volver a presentar la solicitud. Aceptamos pagos para el procesamiento en línea con tarjeta de crédito al momento de presentar la solicitud. Documentación requerida para el proceso de verificación de la solicitud de VeriFast (enlace enviado después de completar la solicitud): 1. Comprobante de identificación: VeriFast requerirá una identificación con foto válida (obligatoria) y una tarjeta de seguro social (si está disponible) 2. Comprobante de ingresos: conexión bancaria de VeriFast o cargue los dos últimos talones de pago y el extracto bancario más reciente. 3. Se deben presentar referencias de propietarios actuales y anteriores en la solicitud para fines de verificación. Requerimos una referencia de propietario actual y anterior para cada solicitante, por lo que si los solicitantes tienen diferentes propietarios, cada uno deberá presentarla. **Las direcciones proporcionadas coinciden con el informe de crédito y la propiedad se obtiene a través del título para verificar la precisión. El enlace se enviará después de que se envíe la solicitud para verificar su(s) animal(es) o la confirmación de que no hay animales. La tarifa de perfil solo aplica a solicitantes con mascota (no se aplica a animales de apoyo emocional, animales de servicio y solicitantes sin mascota). No se permiten mascotas sin el consentimiento por escrito del propietario o agente. De ser aprobada, se requerirá un depósito adicional. **Atención: cualquier información ingresada incorrectamente.