267 W Tefft St

Acerca de esta casa

Oportunidad de desarrollo privilegiada: 267 W Tefft St, Nipomo - Disponible para venta comercial, arrendamiento comercial o arrendamiento con opción a compra Esta propiedad ofrece 15,000 pies cuadrados con zonificación CR en el distrito comercial de Olde Towne Nipomo. El edificio existente de 1,064 pies cuadrados (construido en 1959) con cuatro habitaciones funciona como espacio de oficina, lo que proporciona ingresos inmediatos. El valor principal reside en la posición del terreno y la ubicación estratégica para oportunidades de desarrollo. Ubicación y zonificación estratégicas Ubicado en Tefft Street, la principal vía comercial de Olde Towne Nipomo con excelente visibilidad. La zonificación CR se adapta a usos mixtos comerciales, de oficinas y residenciales. Se permite la construcción en línea de lote cero en todo el distrito comercial central, lo que maximiza el área edificable en el lote de 15,000 pies cuadrados. Entorno comercial establecido La propiedad se beneficia de una posición central entre centros comerciales exitosos. Ubicado a un cuarto de cuadra al oeste del moderno proyecto de uso mixto de dos pisos, junto a Casa Grande Center, con hermosos paisajes duros y farolas clásicas. Español Ubicado frente a la propiedad bien mantenida del sindicato Local 220, a una cuadra al este de Adobe Plaza y Birchwood, a media cuadra al oeste de la estación Nipomo del Sheriff planificada (construcción 2027). La propiedad da a las instalaciones del Distrito de Servicios Comunitarios de Nipomo. Marco de desarrollo Ubicado en el área del centro de Olde Towne al este de la autopista 101, con arquitectura tradicional, calles arboladas y un entorno transitable. El área opera bajo el Plan de Diseño de Olde Towne Nipomo que fomenta un desarrollo que preserva el carácter histórico al tiempo que proporciona vías de desarrollo claras. Opciones de desarrollo La zonificación CR acomoda el desarrollo de uso mixto con unidades comerciales y residenciales de la planta baja arriba, o residencial de alta densidad de hasta tres pisos con estacionamiento en la planta baja. Incluye la integración con la infraestructura transitable existente y requisitos de estacionamiento reducidos a través de iniciativas de estacionamiento público que requieren solo el 40% del estacionamiento estándar en el sitio. Infraestructura Conexiones de agua y alcantarillado disponibles a través del Distrito de Servicios Comunitarios de Nipomo. El condado ha priorizado las mejoras de infraestructura a través de la implementación del Plan de Diseño con pautas de desarrollo simplificadas. La propiedad ofrece visibilidad de la calle principal con inversión pública en curso en infraestructura peatonal. Esta propiedad presenta potencial de desarrollo, estratégicamente ubicada para el crecimiento continuo de Olde Towne Nipomo. MLS# SC25119233