1941 Pheasant Glen Rd

Acerca de esta casa

Gracias por su interés en la propiedad ubicada en 1941 Pheasant Glen Ave., Charlotte, NC 28214. A continuación, encontrará información adicional sobre esta propiedad en alquiler, los requisitos para los inquilinos y más detalles sobre nuestro proceso de alquiler: PROPIEDAD: Hermosa casa unifamiliar en alquiler en Moores Chapel: - 4 habitaciones, incluyendo una amplia habitación principal con vestidor, lavabo doble y cabina de ducha independiente, - 2,268 pies cuadrados en total (1,832 pies cuadrados con calefacción), - 2 baños completos y 1 medio baño, - Garaje para 2 autos, - Chimenea, - Terraza, - Ubicada en esquina, - Persianas en todas las ventanas. Puede encontrar más información en: Copie este enlace en su navegador para programar una visita cuando le convenga. - Alquiler mensual: $1,800.00 por 16 meses. Precio especial si el contrato se firma antes del 15 de noviembre de 2025. - Contrato mínimo de 1 año. - No se permite fumar ni vapear en esta propiedad. - No se permiten mascotas en esta propiedad. - Depósito de seguridad mínimo de un mes de renta (hasta dos meses bajo ciertas condiciones). - Fecha de inicio del contrato: Solo podemos mantener la propiedad vacante por un máximo de dos semanas después de la aprobación. - La tarifa de solicitud no es reembolsable y asciende a $62 por cada ocupante mayor de 18 años. - Pague la tarifa de administración del contrato de $100 al momento de la firma inicial. VISITAS: Lea este correo electrónico completo y con atención, ya que detalla los criterios para los inquilinos y explica el proceso de solicitud. Si cumple con los criterios, puede programar una visita. Puede visitar la propiedad por su cuenta, sin necesidad de reunirse con un agente, por lo que el horario de las visitas es muy flexible y puede programarla a su conveniencia. Para programar una visita, debe registrarse en línea y recibir un código de seguridad que le permitirá ingresar a la propiedad sin ayuda. Siga estos pasos para programar una visita: 1. Regístrese en línea aquí. Copie este enlace en su navegador para programar una visita a su conveniencia. 2. Pague la tarifa de Rently con una tarjeta de crédito válida. 3. Recibirás un código de seguridad por mensaje de texto a tu celular. Estos pasos son necesarios para confirmar tu identidad y proporcionarte un código único que te permitirá ingresar a la propiedad cuando te convenga. Este código es válido para un solo uso. Tu presencia en la propiedad está permitida únicamente para una visita, a la hora programada y por un máximo de una hora. Las alarmas de seguridad, si las hubiera, se desactivarán remotamente durante tu visita a la hora programada en el sistema. CRITERIOS PARA LOS SOLICITANTES: Por favor, asegúrate de proporcionar información correcta y completa al enviar tu solicitud. La solicitud puede ser rechazada por proporcionar información falsa, inexacta o engañosa, o por presentar una solicitud incompleta. Las solicitudes pueden ser rechazadas por cualquiera de los siguientes motivos: REQUISITOS DEL SOLICITANTE: (1) Debe presentar una identificación oficial válida. (2) Debe proporcionar un número de seguro social verificable. (3) Debe poder pagar el depósito de seguridad completo y el primer mes de renta dentro de las 48 horas siguientes a su aceptación. (4) Todos los ocupantes mayores de 18 años deben presentar una solicitud individual y superar una verificación de crédito y antecedentes. (5) Si reside a menos de 80 kilómetros de la propiedad, deberá programar una visita antes de presentar su solicitud para que esta pueda ser procesada. Esto le permitirá familiarizarse con la propiedad, incluyendo su interior, y decidir si desea residir allí. (6) Los solicitantes deben ser respetuosos. Nosotros le respetaremos y esperamos respeto a cambio. Los insultos, las palabrotas, los empujones, la violencia, el lenguaje despectivo o el trato humillante hacia los agentes o entre los solicitantes conllevarán el rechazo de la solicitud a discreción del agente. (7) Política para cosolicitantes: Dado que los cosolicitantes suelen mudarse en momentos diferentes, nuestra política exige que al menos uno de ellos cumpla con los requisitos individuales para el contrato de arrendamiento. REQUISITOS DE INGRESOS: (1) Debe presentar documentación que acredite un ingreso bruto mínimo equivalente a tres veces el monto del alquiler. (2) Se requiere comprobante de ingresos. (3) Se le solicitará que proporcione los recibos de pago y/o estados de cuenta bancarios más recientes correspondientes a los últimos 90 días. (4) Puede presentar documentación legal que acredite otros ingresos, como los de la seguridad social, jubilación, manutención de menores, pensión alimenticia, etc. (5) Si es un nuevo empleado, necesitaremos una copia de la carta de intención de contratación de su futuro empleador que verifique la fecha de inicio y la remuneración. (6) Si trabaja por cuenta propia, está jubilado o desempleado, puede incluir estados financieros preparados por un contador público certificado (CPA) o copias de sus declaraciones de impuestos del año en curso y del año anterior presentadas ante el IRS, así como dos de sus estados de cuenta bancarios más recientes. REQUISITOS DE CRÉDITO: Su solicitud podría ser rechazada por cualquiera de los siguientes motivos: (1) Si su puntaje crediticio es inferior a 600, podría ser rechazada o se le podrían solicitar condiciones de pago especiales y/o un aval, según su historial crediticio. (2) Si tiene un proceso de bancarrota abierto, un proceso de bancarrota desestimado o cancelado en los últimos 36 meses, o si ha tenido pagos atrasados o cobros pendientes durante los tres años anteriores a la fecha de presentación de la solicitud de bancarrota. (3) La solicitud puede ser denegada si el alquiler más todos los pagos de deudas a largo plazo superan el 50% de los ingresos brutos mensuales. (4) Actividad de cobranza. No se permiten cobros de servicios públicos ni de teléfono. Los cobros o sentencias judiciales por préstamos médicos y estudiantiles pueden ser ignorados a discreción del administrador de la propiedad. (5) Más de dos pagos atrasados en el último año en tarjetas de crédito u otras deudas o préstamos. (6) Dos o más cheques sin fondos en un período de 12 meses. (7) Deudas impagas, incluyendo embargos, cancelaciones de deuda o cobros superiores a $200.00 en los últimos tres años. (8) Sentencias judiciales en los últimos siete años o sentencias impagas. (9) Ejecución hipotecaria en los últimos 24 meses. (10) Embargos, hipoteca vencida o gravamen fiscal. REQUISITOS DE HISTORIAL DE ALQUILER: Su solicitud puede ser denegada por cualquiera de los siguientes motivos: (1) Historial de alquiler no verificable o menos de 36 meses de historial de alquiler. (2) Historial de pagos de renta atrasados o faltantes. (3) Obligaciones de arrendamiento incumplidas. (4) Deudas pendientes con cualquier arrendador o empresa administradora de propiedades. (5) Saldos actuales o anteriores adeudados por depósito, renta, cargos o daños. (6) Desalojos o demandas de desalojo en los últimos 7 años. (7) Demandas de desahucio presentadas en los últimos 7 años. (8) Dos o más quejas en un período de 12 meses. (9) Ocupantes o mascotas no autorizados. (10) Daños a la propiedad. (11) Sentencias o cobros por renta impaga, daños a la unidad de renta o de arrendadores anteriores. REQUISITOS DE ANTECEDENTES PENALES: Realizamos una evaluación individualizada de los antecedentes penales de cada solicitante. Esto incluye una revisión caso por caso que considera la naturaleza, la gravedad y el momento del delito, junto con factores como la rehabilitación, el empleo, el historial de alquiler y la restitución. Se requiere una verificación de antecedentes penales para cada solicitante y ocupante mayor de 18 años. Evaluamos cada caso para determinar si el delito representa una amenaza directa para la seguridad de otras personas o de la propiedad. MOTIVOS DE RECHAZO: Las condenas por ciertos delitos graves pueden resultar en el rechazo de la solicitud si ocurrieron dentro de un período específico y si el solicitante no puede demostrar su rehabilitación. Se considerarán los siguientes factores: (1) Información falsa u omitida: Proporcionar información falsa, incompleta o engañosa en la solicitud de alquiler con respecto a los antecedentes penales puede resultar en el rechazo de la solicitud. (2) Delitos relacionados con drogas: Las condenas por la fabricación, distribución o venta de sustancias controladas (tráfico de drogas) en los últimos 7 años pueden resultar en el rechazo de la solicitud. Las condenas por posesión de drogas para consumo personal se evaluarán individualmente, considerando la rehabilitación. (3) Delitos violentos contra las personas (evaluados caso por caso): Las condenas en los últimos 7 años por homicidio, agresión con agravantes, lesiones, secuestro, violencia doméstica, abuso infantil, violencia conyugal u homicidio culposo pueden resultar en la denegación de la solicitud. Las condenas más antiguas pueden ser consideradas con evidencia documentada de rehabilitación. (4) Delitos sexuales: Las condenas por agresión sexual, violación, explotación infantil, trata de personas o delitos que requieren registro como delincuente sexual pueden resultar en la denegación de la solicitud, dependiendo de la gravedad y el tiempo transcurrido.