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Acerca de esta casa

Esta casa de 3 habitaciones y 2 baños se encuentra en el Distrito Escolar Independiente de Eagle-Mountain-Saginaw. Ofrece un espacio habitable confortable con una acogedora chimenea esquinera, ideal para relajarse por las noches. La cocina contará con gabinetes blancos recién pintados y nuevas encimeras de granito, que le darán un toque luminoso y moderno. Las habitaciones tendrán alfombra nueva, mientras que las áreas húmedas contarán con pisos de tablones, lo que realza tanto el estilo como la funcionalidad de toda la casa. Con una ubicación conveniente, esta propiedad ofrece fácil acceso a una variedad de opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. Los residentes también apreciarán la cercanía del Centro de Parques y Recreación de Saginaw, que ofrece abundantes oportunidades para actividades al aire libre y recreación. Paquete de Beneficios para Residentes $29/mes: Incluido en todos los Contratos Residenciales de 1st Choice Property Management, se ofrece un Paquete de Beneficios para Residentes. A continuación, se presenta una lista y descripción de los beneficios incluidos en este paquete. Se anunciará específicamente para cada propiedad y se incluirá en todos los Contratos de Arrendamiento. -PROGRAMA DE ASISTENCIA PARA MUDANZA: El servicio de asistencia para mudanza es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica, en lugar de realizar solicitudes individuales a compañías específicas. El Programa de Asistencia para Servicios Públicos simplifica el proceso de transferencia de todos los servicios a nombre del nuevo residente. -SIN CARGOS POR ADELANTADO PARA LA MUDANZA NI LA PREPARACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Al mudarse a una propiedad, los residentes suelen tener que pagar varios cargos. Los más comunes son el cargo por preparación del contrato de arrendamiento o el cargo por mitigación de riesgo crediticio. Mudarse es costoso y 1st Choice Property Management busca que el proceso sea lo más accesible posible. -TRATAMIENTO GENERAL DE CONTROL DE PLAGAS: Tratamiento general previo a la ocupación del interior y el exterior de las paredes perimetrales. -SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL PARA RESIDENTES: 1st Choice Property Management ha contratado una póliza maestra para inquilinos, la cual está incluida en el Paquete de Beneficios para Residentes. La inscripción en este programa le exime de la obligación de proporcionar un certificado de seguro contra daños accidentales derivados de incendios, humo, explosiones y descargas de agua repentinas y accidentales causadas por sus actos u omisiones negligentes, según se describe en su contrato de arrendamiento, hasta un límite de $100,000. El seguro solo le exime de responsabilidad por los daños a la propiedad y no le exime de responsabilidad ante terceros. El seguro solo cubre los daños accidentales causados por sus actos u omisiones negligentes y no cubre los daños causados por sus actos u omisiones dolosos o intencionales. El seguro cubre hasta $100,000; cualquier cantidad que exceda esta cantidad se rige por el contrato de arrendamiento. Es posible que se apliquen otras coberturas al inquilino. Al firmar este contrato, el inquilino recibirá, sin necesidad de solicitud ni verificación de crédito, y deberá mantener vigente durante toda la vigencia del mismo, a su propio costo, un seguro de inquilino proporcionado por 1st Choice Property Management. Sujeto a los términos, exclusiones y limitaciones aquí estipulados, la póliza maestra de inquilinos de 1st Choice Property Management ofrece al inquilino la siguiente cobertura: Responsabilidad civil: $100,000, Bienes del inquilino: $10,000, Gastos médicos: $3,000 y Gastos adicionales de manutención: $3,000. Deducible: $500. 1st Choice Property Management es el asegurado principal de la póliza maestra de inquilinos y el inquilino figurará como asegurado adicional para su unidad arrendada. El seguro del inquilino entrará en vigor en la fecha de mudanza, según lo estipulado en el contrato de arrendamiento. Los inquilinos tendrán acceso a la póliza maestra de inquilinos y al certificado de seguro cuando lo soliciten. Los inquilinos serán responsables de contactar a 1st Choice Property Management para la presentación de reclamaciones. El inquilino será responsable de pagar cualquier deducible aplicado por incidente en reclamaciones relacionadas con la unidad arrendada. Se aplican condiciones y exclusiones; por favor, revise la póliza para obtener más detalles. Este servicio se le proporciona sin solicitudes, verificaciones de crédito ni facturación. -PORTAL DE RESIDENTES EN LÍNEA DE FÁCIL ACCESO: Para pagos, estados de cuenta electrónicos y solicitudes de mantenimiento: Tiene acceso las 24 horas, los 7 días de la semana, a su Portal de Inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea mediante cheque electrónico o transferencia bancaria (ACH) y acceder a documentos electrónicos. -PROGRAMA DE REDUCCIÓN DE GASTOS DE SERVICIOS PÚBLICOS Y MANTENIMIENTO: 1st Choice Property Management facilitará la entrega de filtros de aire acondicionado a la propiedad cada 60 días como parte del Programa de Reducción de Gastos de Servicios Públicos y Mantenimiento. Los residentes deberán instalar correctamente el filtro proporcionado dentro de los dos (2) días posteriores a su recepción. El residente reconoce que los filtros estarán fechados y sujetos a inspección por parte del arrendador, previo aviso razonable, para verificar que el reemplazo se haya realizado oportunamente. Si en algún momento el residente no puede instalar un filtro de manera correcta o oportuna, deberá notificarlo inmediatamente al arrendador por escrito. El incumplimiento por parte del residente de reemplazar los filtros de manera adecuada y oportuna constituye un incumplimiento grave de este contrato, y el arrendador tendrá derecho a ejercer todos los derechos y recursos legales que le asisten contra el residente. El residente será responsable ante el arrendador por todos los daños a la propiedad, al sistema de aire acondicionado o calefacción causados por negligencia o mal uso del residente. - LÍNEA DIRECTA DE MANTENIMIENTO 24 HORAS: Obtenga asistencia en vivo para llamadas de emergencia fuera del horario laboral, días festivos y fines de semana. - EXENCIÓN DE 1 CITA PERDIDA: Sabemos que pueden surgir imprevistos y que a veces se pierden citas; evite el cargo por cita perdida con esta exención. (Una vez al año) - EXENCIÓN DE 1 RETORNO DE ACH/NSF: 1st Choice Property Management otorgará una exención única del cargo por devolución de ACH o cheque. (Una vez al año) - EXENCIÓN DE PAGO ATRASADO: Válido una vez al año (máximo 5 días de exención, una vez al año) - REEMPLAZO DE BATERÍA GRATUITO: Para detectores de humo, detectores de CO2 y unidades de control de climatización. Si escucha que sus detectores emiten un pitido debido a batería baja, llámenos y lo atenderemos. ***El Paquete de Beneficios para Residentes es OBLIGATORIO con todos los contratos de arrendamiento con 1st Choice. No existe la opción de exclusión voluntaria de este programa. Los Paquetes de Beneficios para Inquilinos se facturarán como un solo cargo mensual que incluye el beneficio del seguro y los beneficios de pago/servicio. ***Los residentes serán nombrados como Asegurados Adicionales bajo la Póliza Maestra de Seguros de 1st Choice Property Management. Los residentes serán responsables de cualquier deducible de $500 por incidente en caso de reclamos. ***DESCARGO DE RESPONSABILIDAD DEL SEGURO. 1st Choice Property Management tiene el derecho y la autoridad plena para cambiar, enmendar, modificar o cancelar la cobertura, los límites, los beneficios, las exenciones, los requisitos, el costo, la póliza maestra de seguros y el Paquete de Beneficios para Inquilinos en cualquier momento, y el inquilino deberá aceptar cumplir con dichos cambios en ese momento. El seguro para inquilinos no es transferible a otros inquilinos, unidades arrendadas o propiedades. La Póliza Maestra para Inquilinos es adicional a cualquier cobertura de seguro para inquilinos existente. La compañía aseguradora es responsable de la gestión y resolución de todas las reclamaciones. 1st Choice Property Management no es un perito y no paga ni decide sobre las reclamaciones. Si el inquilino desea adquirir una cobertura adicional para proteger sus intereses o bienes, más allá de la cobertura proporcionada por 1st Choice Property Management, puede contratar un seguro de inquilino por su cuenta. Este seguro no sustituye el seguro de bienes personales ni el seguro de responsabilidad civil del inquilino. El Paquete de Beneficios para Inquilinos exime al inquilino de la obligación de cumplir con el requisito de seguro estipulado en su contrato de arrendamiento. Se recomienda al inquilino consultar con un profesional de seguros para evaluar y determinar sus necesidades de seguro personal. Es posible que se incluyan otras coberturas; consulte la póliza para obtener detalles y exclusiones.