6109 Reynolds St

About This Home

Hermosa casa adosada en esquina. Espaciosa casa con 4 habitaciones completas, 2 1/2 baños, patio cubierto y garaje para un auto. Ubicada en la codiciada comunidad de Briar Bay con muchas comodidades que incluyen una casa club, una piscina de gran tamaño con acceso estilo playa/jacuzzi, tenis, sendero para caminar junto al lago, varios lagos con fuentes, administrador de la propiedad en el lugar a tiempo completo y una comunidad cerrada con personal. Lavadora y secadora incluidas. LA HOA REQUIERE 670 Briar Bay/ Enlace de la solicitud de HOA: LISTA DE VERIFICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS REQUERIDOS: USE ESTA LISTA, EN ESTE ORDEN, PARA ENVIAR UNA SOLICITUD COMPLETA 1. Solicitud de arrendamiento: ? Complete, firme e inicie TODAS las páginas para CADA solicitante mayor de 18 años. ? Cada campo de entrada debe completarse. 2. Identificación: ? Envíe una copia legible de su licencia de conducir y tarjeta de seguro social. ? Estos son necesarios para completar su verificación de antecedentes. Si no es ciudadano estadounidense, presente una copia legible de su pasaporte y visa o tarjeta de residente extranjero. 3. Registro del vehículo: ? Una copia del registro válido de cada vehículo. Los vehículos DEBEN estar registrados a nombre del inquilino(s). 4. Verificación de ingresos: ? DEBE SER UN INGRESO VERIFICABLE Y GRAVABLE. i. Mínimo de un (1) mes de talones de pago recientes consecutivos ii. -O- Declaración de impuestos personal, W2 y 1 talón de pago reciente. ? Las declaraciones de impuestos personales y los W2 solo se aceptan hasta el 30 de junio. ? Los subsidios, las cartas de ingresos, los extractos bancarios, etc. no son formas aceptables de comprobante de ingresos. 5. Licencia de arrendamiento: Presente una copia de la licencia de alquiler válida de la ciudad de West Palm Beach del propietario. 6. Contrato de arrendamiento: ? Presente con su solicitud de renovación de arrendamiento una copia legible de su contrato de arrendamiento completamente ejecutado, firmado por todas las partes. ? Ningún plazo de arrendamiento puede ser inferior a seis (6) meses ni superior a doce (12) meses. 7. Cuota de solicitud: $150 por solicitante mayor de 18 años, independientemente de su estado civil. La cuota no es reembolsable. La asociación no emitirá reembolsos si el/los solicitante(s) no cumple(n) los requisitos o si cambia(n) de opinión sobre el arrendamiento de la unidad. Los pagos deben hacerse con cheque de caja o giro postal (NO SE ACEPTAN CHEQUES PERSONALES y a nombre de BRIAR BAY COMMUNITY ASSOCIATION INC. CRITERIOS DE APROBACIÓN DEL SOLICITANTE: NO SOLICITE SI NO CUMPLE CON LOS SIGUIENTES CRITERIOS 1. Todos los solicitantes DEBEN cumplir con los siguientes criterios mínimos para ser considerados para la ocupación. El incumplimiento de alguno de los requisitos a continuación o de otro modo determinados individualmente resultará en una denegación automática de la solicitud. 2. CADA AÑO tras la renovación del contrato de arrendamiento, cada ocupante de 18 años de edad o más debe pasar por un proceso de reaprobación. 3. LAS TARIFAS DE SOLICITUD NO SON REEMBOLSABLES. 4. ANTECEDENTES PENALES: Tenga en cuenta que la Junta Directiva de Briar Bay y/o la administración de la Asociación no aprobarán a ninguna persona para la ocupación en la Comunidad de Briar Bay cuya verificación de antecedentes revele cualquiera de los siguientes: a) Cualquier condena o declaración de culpabilidad por agresión o violencia doméstica violencia. b) Cualquier condena por delito grave o declaración de culpabilidad en los últimos quince (15) años, o antes según la naturaleza de los cargos. Las verificaciones de antecedentes se revisan y determinan caso por caso. c) Cualquier condena por delito menor o declaración de culpabilidad en los últimos siete (7) años, o antes según la naturaleza de los cargos. Las verificaciones de antecedentes se revisan y determinan caso por caso. d) Estado de depredador y/o delincuente sexual. CONDICIONES ESPECÍFICAS: Tenga en cuenta que la Junta Directiva de Briar Bay requiere que se cumplan condiciones específicas, que incluyen, entre otras, las siguientes: 1. Los solicitantes no deben tener más de dos (2) mascotas. No se permiten razas de perros agresivas. 2. No se permiten más de tres (3) vehículos de motor o no se permiten más de dos (2) vehículos de motor si la unidad arrendada está en la comunidad Cove I y II. Cada vehículo debe estar registrado a nombre del solicitante(s). Se permiten camionetas pick-up para uso de pasajeros, sin embargo, no se permiten vehículos comerciales. Como condición para la aprobación, los inquilinos DEBEN adquirir códigos de barras para cada vehículo. 3. Los solicitantes deben ser residentes legales de los Estados Unidos. 4. Solo las personas que figuran en el formulario de solicitud y que hayan sido aprobadas por la Asociación o su administradora están autorizadas a residir en la unidad. 5. El Código de la Ciudad y los Convenios de la Asociación establecen que todas las unidades son exclusivamente para ocupación unifamiliar. No se permiten más de dos personas por dormitorio para ocupar permanentemente una unidad. 6. El importe del alquiler no puede superar el 36 % de los ingresos tributables verificables del solicitante. El valor base del alquiler utilizado para calcular el nivel mínimo de ingresos se basará en el valor actual y justo de mercado, en lugar del importe del contrato de arrendamiento, a discreción de la Junta Directiva o de la administradora de la Asociación. De ser necesario, se utilizarán las tres solicitudes de arrendamiento aprobadas anteriormente para unidades similares para determinar el valor actual y justo de mercado del alquiler. No se permiten avales ni se pueden incluir en el cálculo de los ingresos. FALSEDAD DE INFORMACIÓN: Si algún solicitante proporciona a sabiendas información falsa o engañosa en la solicitud, esta no será aprobada. Si se descubre que el/los inquilino(s) proporcionó(n) información falsa o engañosa en su solicitud, o permitió que otros ocupantes no autorizados residieran en la unidad, todos los inquilinos y ocupantes estarán sujetos a desalojo y el arrendador no podrá firmar un nuevo contrato de arrendamiento hasta doce (12) meses después de la fecha de inicio del último contrato de arrendamiento aprobado. LA JUNTA DIRECTIVA DE LA ASOCIACIÓN DE BRIAR BAY SE RESERVA EL DERECHO DE MODIFICAR ESTAS POLÍTICAS/CRITERIOS SIN PREVIO AVISO. TODAS LAS DECISIONES DE LA JUNTA SON FINALES. NO SE CONSIDERAN LAS APELACIONES.