5626 Park Ave

About This Home

Welcome to this charming two-bedroom, one-bathroom home nestled in the heart of downtown Kansas City, Missouri. Blending comfort, character, and convenience, this inviting residence features beautiful hardwood floors that create a warm and timeless feel throughout the home. Enjoy the practicality of washer and dryer hookups, making everyday living simple and efficient. A one-car garage offers secure parking and additional storage, while the fenced-in backyard provides the perfect private space for relaxing, entertaining, or enjoying time outdoors. Ideally located near a vibrant mix of shopping, dining, and entertainment options in downtown Kansas City, this home places you right where you want to be. Whether you're unwinding at home or exploring the energy of the city, this property delivers an exceptional balance of comfort, location, and lifestyle. Key points of the lease agreement include: - Minimum lease term of one year. - Security deposit of $1,200.00. - Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing. - Smoking is strictly prohibited inside the property. - Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent. For Application: - A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application. -Screening includes income verification, credit history, rental history, criminal background. - The application fee is $50 per applicant. - Upon approval, all new leases will incur a $200 Administrative Fee, which must be paid prior to receiving lease documents. All Grit Property Group residents are required to provide proof of renter's insurance. Residents who do not provide proof will be automatically enrolled in our insurance coverage for an additional $10.95 per month. All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $30.00/month. The RBP includes credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, move-in concierge service to make utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details are provided upon application. Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent. Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bienvenido a esta encantadora casa de dos dormitorios y un baño ubicada en el corazón del centro de Kansas City, Missouri. Combinando comodidad, carácter y conveniencia, esta acogedora residencia cuenta con hermosos pisos de madera que aportan una sensación cálida y atemporal en todo el hogar. Disfrute de la practicidad de las conexiones para lavadora y secadora, haciendo que la vida diaria sea sencilla y eficiente. Un garaje para un automóvil ofrece estacionamiento seguro y espacio adicional de almacenamiento, mientras que el patio trasero cercado brinda el espacio privado perfecto para relajarse, entretenerse o disfrutar del aire libre. Idealmente ubicada cerca de una vibrante mezcla de tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento en el centro de Kansas City, esta casa lo sitúa justo donde desea estar. Ya sea que esté descansando en casa o explorando la energía de la ciudad, esta propiedad ofrece un equilibrio excepcional entre comodidad, ubicación y estilo de vida. **Puntos clave del contrato de arrendamiento incluyen:** * Plazo mínimo de arrendamiento de un año. * Depósito de seguridad de $1,200.00. * Los servicios públicos deben transferirse al nombre del inquilino al firmar el contrato. * Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad. * Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y una renta mensual de $50 por mascota. **Para la solicitud:** * Se cobrará una tarifa obligatoria de solicitud solo a los solicitantes serios. Todos los residentes mayores de 18 años deberán completar una solicitud. * La evaluación incluye verificación de ingresos, historial crediticio, historial de alquiler y antecedentes penales. * La tarifa de solicitud es de $50 por solicitante. * Tras la aprobación, todos los nuevos contratos incurrirán en una tarifa administrativa de $200, la cual debe pagarse antes de recibir los documentos del contrato. Todos los residentes de Grit Property Group deben proporcionar prueba de seguro de inquilino. Los residentes que no presenten comprobante serán inscritos automáticamente en nuestra cobertura de seguro por un costo adicional de $10.95 al mes. Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $30.00 al mes. El RBP incluye la construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio del residente mediante pagos puntuales de la renta, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, servicio de conserjería para facilitar la conexión de servicios públicos y la configuración de servicios del hogar durante la mudanza, nuestro programa de recompensas para residentes de primera clase, control de plagas bajo demanda y mucho más. Más detalles se proporcionan al momento de la solicitud. Nuestro proceso de arrendamiento es transparente, garantizando que no se solicitarán depósitos ni renta antes de una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento. **Nota:** Esta propiedad cumple con todas las normas de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.