314 Marquis Ln SE

About This Home

Bienvenue dans cette élégante maison de ville sur trois niveaux, parfaitement entretenue, située dans le quartier très prisé de Mahogany. Offrant des finitions modernes, un agencement bien pensé et un accès à des commodités exceptionnelles, cette maison est idéale pour les professionnels, les couples ou les petites familles. Caractéristiques principales : - Garage double tandem chauffé (environ 10,7 m de long × 3,4 m de large) + allée pour une voiture - 2 chambres principales spacieuses, chacune avec salle de bain attenante privée (3 pièces) - Exposition sud lumineuse offrant une abondance de lumière naturelle - Plafonds de 2,7 m au rez-de-chaussée - Terrasse supérieure avec raccordement pour barbecue au gaz naturel - Électroménagers neufs et climatisation - Salon et salle à manger à aire ouverte - Laveuse et sécheuse à haute efficacité dans l'unité - Emplacement de choix en face de deux écoles primaires - À seulement 1 km des deux plages privées de Mahogany pour en profiter toute l'année - L'espace de vie principal sera fraîchement repeint avant l'emménagement - Les tapis seront nettoyés professionnellement avant la prise de possession - Vie sans entretien (le conseil de copropriété s'occupe de l'entretien extérieur, y compris le déneigement et l'aménagement paysager) Points forts de l'aménagement : Le deuxième étage comprend un espace de vie lumineux à aire ouverte avec de hauts plafonds de 2,7 m, une salle à manger spacieuse et un accès direct au balcon - parfait pour recevoir. La cuisine offre un vaste plan de travail et de nombreux rangements, et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L'une comprend un dressing, tandis que l'autre dispose d'un dressing traversant menant à la salle de bain. Emplacement : Située dans le quartier animé de Mahogany, cette maison vous permet d'accéder à pied aux deux plages, aux sentiers, à deux écoles primaires, aux aires de jeux, aux restaurants, aux cafés et aux commodités du quotidien. L'accès rapide aux autoroutes Deerfoot Trail et Stoney Trail facilite vos déplacements. De plus, profitez d'un accès au lac toute l'année. Animaux de compagnie : Les animaux de compagnie sont acceptés sous conditions – veuillez fournir plus de détails lors de votre demande. (50 $ par mois/animal – maximum 2 animaux) Documents requis : - Vérification de crédit - Preuve d'emploi - Références - Assurance locataire (obligatoire) Visites : Sur rendez-vous seulement. Veuillez vous présenter brièvement lors de votre prise de contact. Une demande de location doit être soumise avant toute visite. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Calgary !